Mühlenweg in 79183 Waldkirch

Straßenprofil

Mühlenweg in Waldkirch

Die Straße Mühlenweg liegt in Waldkirch im Bereich Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,9 km, A 864 45,7 km, A 81 49,3 km Luftlinie
  • Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Waldkirch im Bereich Buchholz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 828 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 7,0 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 8,9 km
  • E-Mobilität: 399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule828 mGrundschule Buchholz
  • Weiterführende Schule2,3 kmKastelbergschule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,8 kmEvangelischer Kindergarten Sexau Storchnest
  • Bus296 mBuchholz Kreisel Batzenhäusle, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBuchholz (Brsg) Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße3,1 km21.603 Kfz/Tag
  • A 58,9 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86445,7 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium97,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule110,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRuth-Cohn-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule113,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule114,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken · 6,3 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKastellberg bei Waldkirch, Kohlenbach · 15,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwald Konventwald (Naturschutzgebiet, 8,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Kastellberg bei Waldkirch; Kohlenbach; Simonswälder Tal; St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 7,0 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/100399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 445 m, Apotheke 718 m, Grundschule 566 m, Autobahn 11,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10071,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 21.603 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Freiburg-Nord 8,9 km
  • Naturnähe74/10062,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegWaldkirch
Grundschule828 m

Grundschule Buchholz

Kita2,8 km

Evangelischer Kindergarten Sexau Storchnest

Bus296 m

Buchholz Kreisel Batzenhäusle, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall7,4 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2943,1 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Rees WaldkirchStahlhofstraße 3 79183 Waldkirch
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMauermattenstr. 3 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Blessing-Straße 6 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SexauObere Ziel 2 79350 Sexau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 79183 Waldkirch
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 742 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 409 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biometzgerei HerrAlte Dorfstraße 17 79183 Waldkirch
    Metzgerei · 742 mOSM
  • Café ElisabethAm Drescheschopf 3 79183 Waldkirch
    Bäckerei · 929 mOSM
  • Rees Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Baumkronenweg Waldkirch
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pierrot
    Restaurant · 507 mOSM
  • Kandelblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Burger KingStahlhofstraße 5 Waldkirch
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • DickAlemannenstraße 21 79211 Denzlingen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eis-Galaxie
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 337 mOSM
  • Spielplatz Burgstraße
    Spielplatz · 575 mOSM
  • Skatepark
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Park
    Park · 836 mOSM
  • Tennisclub Buchholz e.V.Rappeneckstraße 27 79183 Waldkirch
    Sportzentrum · 862 mOSM
  • Friedhof Buchholz
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station D-BerlBerliner Straße 96 79211 Denzlingen
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • LastenVelo 28 - Waldkirch - Kandelross
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Waldkirch, Abt. BuchholzAlte Dorfstraße 18 79183 Waldkirch
    Feuerwehr · 951 mOSM
  • Polizeirevier WaldkirchMarktplatz 19 79183 Waldkirch
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 409 mOSM
  • CityGreenPoint Deutschland
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlenweg, 79183 Waldkirch
Position: 48.079922, 7.928428

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl79183
OrtWaldkirch
OrtsteilBuchholz
Breitengrad48.079922
Längengrad7.928428
Vorwahl07681
TelefonnetzWaldkirch Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeWaldkirch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.124 EUR/Ew.BBSR INKAR