Mühlfelder Str. / Mühlfelder Straße in 82211 Herrsching

Straßenprofil

Mühlfelder Straße in Herrsching

Die Straße Mühlfelder Straße liegt in Herrsching im Bereich Herrsching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herrsching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,4 km, A 952 13,9 km, A 95 18,5 km Luftlinie
  • Breitband57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlfelder Straße in Herrsching im Bereich Herrsching erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mühlfelder Straße in Herrsching ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 320 m, weiterführend 320 m. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 40.847 € je Einwohner, Steuerkraft 1.669 € je Einwohner, Einzelhandel 11.411 € je Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 26,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,27 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.847 EUR/Ew., Steuerkraft 1.669 EUR/Ew., Einzelhandel 11.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Inning a. Ammersee 10,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mChristian-Morgenstern-Grundschule Herrsching a.Ammersee
  • Weiterführende Schule320 mChristian-Morgenstern-Mittelschule Herrsching a.Ammersee
  • Kita287 mGemeindekindergarten Johannes A. Wunder
  • Bus303 mHerrsching, Martinsweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn654 mHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmRiederau, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße10,4 km60.307 Kfz/Tag
  • A 9610,4 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
  • A 95213,9 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule238,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule320 mChristian-Morgenstern-Mittelschule Herrsching a.Ammersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule11,9 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrschinger Moos · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmerseeufer und Leitenwälder, Herrschinger Moos und Aubachtal · 27,0 % FFH, Ammerseegebiet · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersee-West, Westlicher Teil des Landkreises Starnberg · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrschinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Herrschinger Moos und Aubachtal; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Herrschinger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 320 m, weiterführend 320 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 505 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 40.847 EUR/Ew., Steuerkraft 1.669 EUR/Ew., Einzelhandel 11.411 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 110 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +124
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mühlfelder StraßeHerrsching
Grundschule320 m

Christian-Morgenstern-Grundschule Herrsching a.Ammersee

Kita287 m

Gemeindekindergarten Johannes A. Wunder

Bus303 m

Herrsching, Martinsweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall17,4 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9610,4 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKASeestraße 2 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel · 505 mQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82211 Herrsching am Ammersee, Gewerbestr. 21Gewerbestr. 21 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.847 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlfelder Straße, 82211 Herrsching
Position: 47.992481, 11.172346

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlfelder Straße in Herrsching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlfelder Straße
AbkürzungMühlfelder Str.
Postleitzahl82211
OrtHerrsching am Ammersee
OrtsteilHerrsching
Breitengrad47.992481
Längengrad11.172346
Vorwahl08152
TelefonnetzHerrsching a Ammersee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeHerrsching a.Ammersee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.669 EUR/Ew.BBSR INKAR