Mühlgasse in 88255 Baienfurt

Straßenprofil

Mühlgasse in Baienfurt

Die Straße Mühlgasse liegt in Baienfurt im Bereich Baienfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baienfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 17,6 km, A 7 41,9 km, A 98 47,0 km Luftlinie
  • Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlgasse in Baienfurt im Bereich Baienfurt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 263 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 5,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.353 EUR/Ew., Steuerkraft 1.372 EUR/Ew., Einzelhandel 9.359 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +245 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 17,6 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmKlosterwiesenschule Grundschule Baindt
  • Weiterführende Schule263 mAchtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule
  • Kita212 mKindergarten St. Josef
  • Bus93 mBaienfurt Post, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,7 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBaienfurt Niederbiegen Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße18,1 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9617,6 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 741,9 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule170,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule Weingarten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule30,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 14,3 % FFH
LandschaftsschutzDurchbruchstal der Wolfegger Ach, Laurental und Rößlerweiher · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Annaberg (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Laurental und Rößlerweiher | Naturschutzgebiet: Annaberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 5,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 194 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+245 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +105

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 17,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10031,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10091,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlgasseBaienfurt
Grundschule2,0 km

Klosterwiesenschule Grundschule Baindt

Kita212 m

Kindergarten St. Josef

Bus93 m

Baienfurt Post, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall4,8 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9618,1 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 194 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 469 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRavensburger Straße 11 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 194 mQuelle
  • PENNYPenny BaienfurtNiederbieger Str. 70 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 565 m
  • LidlLidlEttishofer Str. 3 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut ArslanHegaustrasse 2 88212 Ravensburg
    Lebensmittel · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88212 Ravensburg, Schützenstr. 78Schützenstr. 78 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 469 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerWeingartenKarlstr. 3-5 88250 Weingarten
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 57 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 56 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MayerNiederbieger Straße 1 88255 Baienfurt
    Bäckerei · 57 mOSM
  • Metzgerei BrennerNiederbieger Straße 42 88255 Baienfurt
    Metzgerei · 121 mOSM
  • WeinkauffNiederbieger Straße 33 88255 Baienfurt
    Getränkemarkt · 387 mOSM
  • Oberhofer
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obstgut Zuberg
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DublinNiederbieger Straße 24 88255 Baienfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 56 mOSM
  • FernostgartenWaldseer Straße 9 88255 Baienfurt
    Restaurant · 93 mOSM
  • Babu Kebap & PizzaAchstraße 1 88255 Baienfurt
    Imbiss / Fast Food · 116 mOSM
  • Paolo Coniglio Eiscafe Dolce Vita
    Café · 130 mOSM
  • VenedigKarlstraße 14 88250 Weingarten
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • SporthalleNiederbieger Straße 9 88255 Baienfurt
    Sportzentrum · 134 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 494 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 794 mOSM
  • EB Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station RWU Welfencampus
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus BaienfurtBaindter Straße 1 88255 Baienfurt
    Feuerwehr · 345 mOSM
  • Polizeirevier WeingartenPromenade 13/1 88250 Weingarten
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 427 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlgasse, 88255 Baienfurt
Position: 47.826508, 9.649896

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 119/62.559 m²Mühlgasse 1 · 32,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 119/9494 m²Mühlgasse 3 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 119/3586 m²Mühlgasse 3/1 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 119/62.559 m²Mühlgasse 5 · 32,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 119/51.016 m²Mühlgasse 7 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/0341 m²Mühlgasse 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 96/3395 m²Mühlgasse 10 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 90/1171 m²Mühlgasse 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 116/0212 m²Mühlgasse 18 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 90/1171 m²Mühlgasse 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 115/1114 m²Mühlgasse 20 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlgasse in Baienfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlgasse
NameMühlgasse
Postleitzahl88255
OrtBaienfurt
OrtsteilBaienfurt
Breitengrad47.826508
Längengrad9.649896
Vorwahl0751
TelefonnetzRavensburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBaienfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.372 EUR/Ew.BBSR INKAR