Mühlgraben in 37308 Heilbad Heiligenstadt

Straßenprofil

Mühlgraben in Heilbad Heiligenstadt

Die Straße Mühlgraben liegt in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Heilbad Heiligenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heilbad Heiligenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichsfeld
  • Vorwahl03606, 036083, 036084, 036085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,7 km, A 7 21,4 km, A 44 28,0 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlgraben in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Heilbad Heiligenstadt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 645 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 34,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.401 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.644 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 2,7 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 5.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule645 mTheodor-Storm-Grundschule Heiligenstadt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt
  • Kita0 mKatholischer Kindergarten "St. Gerhard"
  • Bus173 mHeilbad Heiligenstadt, Obere Wilhelmstraße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,4 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHeilbad Heiligenstadt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall312 mEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße10,6 km5.494 Kfz/Tag
  • A 382,7 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
  • A 721,4 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule745 mLorenz-Kellner-Schule Heiligenstadt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule363 mEichsfeld Klinikum gGmbH, Bildungsinstitut -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmSchule an den Gleichen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIbenkuppe · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartiere im Pferdebachtal bei Heiligenstadt, Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald · 3,2 % FFH, Südliches Eichsfeld, Untereichsfeld - Ohmgebirge · 29,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinebergland, Obereichsfeld · 43,8 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 237 ha, Gewerbe 199 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengenberg (Naturschutzgebiet, 3,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Pferdebachtal bei Heiligenstadt; Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald; Leinetalhänge westlich Heiligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 34,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 463 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+1.644 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +82
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10040,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.401 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 189 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur77/10081,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlgrabenHeilbad Heiligenstadt
Grundschule645 m

Theodor-Storm-Grundschule Heiligenstadt Staatliche Grundschule

Kita0 m

Katholischer Kindergarten "St. Gerhard"

Bus/Rufbus173 m

Heilbad Heiligenstadt, Obere Wilhelmstraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 34,7 km

Klinik / Notfall312 m

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8010,6 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 463 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlOststr. 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Heilbad Heiligenstadt, Brückenweg 6Brückenweg 6 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 468 mQuelle
  • EDEKASebastian SchneiderGrünewaldstraße 5a 37308 Heiligenstadt
    Lebensmittel · 790 mQuelle
  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrüsseler Straße 1a 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeilbad Heiligenstadt, 37308, Sperberwiese 1 CSperberwiese 1 C 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrüsseler Straße 1c 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbad HeiligenstadtWilhelmstraße 9 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Tierbedarf · 867 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 345 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 185 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 345 mOSM
  • Helbing
    Bäckerei · 406 mOSM
  • AlrafadainWilhelmstraße 21 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Kiosk / Convenience · 802 mOSM
  • Fleischerei WeberRichteberg 20 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Corner
    Imbiss / Fast Food · 185 mOSM
  • ChicanoGeisleder Tor 8 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Restaurant · 338 mOSM
  • Storm Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 382 mOSM
  • EisdieleWilhelmstraße 58 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Eisdiele · 544 mOSM
  • Café BarockMarktplatz 7
    Café · 613 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ehrenfriedhof (sowjetisch)
    Friedhof · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 273 mOSM
  • Patientenpark
    Park · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 495 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 558 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 915 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heilbad HeiligenstadtBrüsseler Straße 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 749 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.401 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 28 €/m² in 148 m; Mischgebiet (MI) 70 €/m² in 163 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 50 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Dingelstädter Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 3

Flurstück 137/191.084 m²Mühlgraben 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/64.969 m²Mühlgraben 1c · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139/115.977 m²Mühlgraben 1d · 11,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 139/122.122 m²Mühlgraben 1e · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137/1710.280 m²Mühlgraben 1f · 14,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 154/2755 m²Mühlgraben 2 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137/1826 m²Mühlgraben 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137/2772 m²Mühlgraben 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 136/6999 m²Mühlgraben 9 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/17347 m²Mühlgraben 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/35266 m²Mühlgraben 11 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/18217 m²Mühlgraben 12 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/34265 m²Mühlgraben 13 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/19206 m²Mühlgraben 14 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/33241 m²Mühlgraben 15 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/20176 m²Mühlgraben 16 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/32243 m²Mühlgraben 17 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/21156 m²Mühlgraben 18 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/31241 m²Mühlgraben 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/22464 m²Mühlgraben 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/30386 m²Mühlgraben 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/29355 m²Mühlgraben 23 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/28253 m²Mühlgraben 25 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/27240 m²Mühlgraben 27 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/26243 m²Mühlgraben 29 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/25266 m²Mühlgraben 31 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/24365 m²Mühlgraben 33 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/175 m²Mühlgraben 35 · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 165/21.045 m²Mühlgraben 35 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 165/23681 m²Mühlgraben 35 · 34,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlgraben in Heilbad Heiligenstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlgraben
NameMühlgraben
Postleitzahl37308
OrtHeilbad Heiligenstadt
OrtsteilHeilbad Heiligenstadt
Breitengrad51.374969
Längengrad10.145617
Vorwahl03606, 036083, 036084, 036085
TelefonnetzHeiligenstadt Heilbad, Uder, Heuthen, Reinholterode
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeHeilbad Heiligenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR