Mühlheimer Str. / Mühlheimer Straße in 63179 Obertshausen

Straßenprofil

Mühlheimer Straße in Obertshausen

Die Straße Mühlheimer Straße liegt in Obertshausen im Bereich Obertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,5 km, A 661 7,9 km, A 66 8,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlheimer Straße in Obertshausen im Bereich Obertshausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 877 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, S-Bahn 508 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 7,4 km, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.855 EUR/Ew., Steuerkraft 1.277 EUR/Ew., Einzelhandel 9.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +527 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Obertshausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.200 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mJoseph-von-Eichendorff-Schule
  • Weiterführende Schule877 mHermann-Hesse-Schule
  • Kita0 mStädt. Kita Mühlheimer Straße
  • Bus386 mObertshausen Rathaus, ca. 238 Abfahrten werktags
  • S-Bahn508 mObertshausen Bahnhof, ca. 541 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmHainburg Hainstadt Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße1,6 km149.427 Kfz/Tag
  • A 31,5 kmA 3 / AS Obertshausen
  • A 6617,9 kmA 661 / AS Offenbach-Taunusring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmAdolf-Reichwein-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule877 mHermann-Hesse-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule877 mGeorg-Kerschensteiner-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmSchule am Goldberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGräbenwäldchesfeld von Hausen, Hengster bei Weiskirchen · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Hanau · 38,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,4 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gräbenwäldchesfeld von Hausen (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Hanau; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Gräbenwäldchesfeld von Hausen; Hengster bei Weiskirchen; Hochbruch von Hausen; See am Goldberg | Vogelschutzgebiet: Sandkiefernwälder in der östlichen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 329 m, weiterführend 877 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 386 m, S-Bahn 508 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 7,4 km, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 712 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 342 m, Apotheke 378 m, Grundschule 699 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 149.427 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Naturnähe67/10036,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mühlheimer StraßeObertshausen
Grundschule329 m

Joseph-von-Eichendorff-Schule

Kita0 m

Städt. Kita Mühlheimer Straße

Bus386 m

Obertshausen Rathaus, ca. 238 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, S-Bahn 508 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall6,8 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,6 km

149.427 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachKönigsberger Str. 2 63179 Obertshausen-Hausen
    Lebensmittel · 712 mQuelle
  • PENNYPenny HausenBuergermeister-Mahr-Str. 4-6 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63179 Obertshausen, Schubertstr. 65Schubertstr. 65 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 33-35 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlFeldstr. 29 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 16 63179 Obertshausen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannOffenbach, 63073, Seligenstädter Str. 93Seligenstädter Str. 93 63073 Offenbach
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerOffenbach KOMM EinkaufscenterAliceplatz 11 63065 Offenbach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-OstMühlheimer Straße 145-147 63075 Offenbach am Main
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaisers Gute Backstube
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceOffenbacher Straße 1 63179 Obertshausen
    Kiosk / Convenience · 429 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Metzgerei Picard
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obst und Gemüse Langmaack
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taberna GaliciaGeleitstraße 16 63179 Obertshausen
    Restaurant · 157 mOSM
  • Eis Dolomiti
    Café · 267 mOSM
  • Asia Bistro - Sushi & WokBahnhofstraße 63
    Imbiss / Fast Food · 291 mOSM
  • Pilsstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 687 mOSM
  • NiceKönigsberger Straße 2 63179 Obertshausen
    Eisdiele · 783 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Beethovenpark
    Park · 511 mOSM
  • Friedhof Rembrücker Weg
    Friedhof · 741 mOSM
  • Gartenbau BratfischHochbeune 63179 Obertshausen
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Ostendplatz/BieberOstendplatz 63073 Offenbach am Main
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • eMobil - Ostendplatz/Bieber
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ObertshausenWaldstraße 40 63179 Obertshausen
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Polizeistation HeusenstammAm Frankfurter Weg 27 63150 Heusenstamm
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 196 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 220 €/m² in 17 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 151 m; gemischte Baufläche 700 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Obertshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 30A: 2

Flurstück 1406/6218 m²Mühlheimer Straße 1 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1406/10611 m²Mühlheimer Straße 2 · 38,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1405/4420 m²Mühlheimer Straße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1398/71.009 m²Mühlheimer Straße 7 · 43,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1398/11583 m²Mühlheimer Straße 8 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396/15410 m²Mühlheimer Straße 9 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396/4422 m²Mühlheimer Straße 10 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396/174 m²Mühlheimer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391/1900 m²Mühlheimer Straße 12 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1385/7864 m²Mühlheimer Straße 14 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1374/5419 m²Mühlheimer Straße 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1370/2821 m²Mühlheimer Straße 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1923639 m²Mühlheimer Straße 19 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1932949 m²Mühlheimer Straße 20 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1924623 m²Mühlheimer Straße 21 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931764 m²Mühlheimer Straße 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1925613 m²Mühlheimer Straße 23 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1930711 m²Mühlheimer Straße 24 · 30,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1926592 m²Mühlheimer Straße 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1929676 m²Mühlheimer Straße 26 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911/22.411 m²Mühlheimer Straße 27 · 41,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1928670 m²Mühlheimer Straße 28 · 36,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1913559 m²Mühlheimer Straße 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1955/1513 m²Mühlheimer Straße 30 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1956/3167 m²Mühlheimer Straße 30A · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1956/418 m²Mühlheimer Straße 30A · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1956/5207 m²Mühlheimer Straße 30B · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1914549 m²Mühlheimer Straße 31 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1954651 m²Mühlheimer Straße 32 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1915534 m²Mühlheimer Straße 33 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1953603 m²Mühlheimer Straße 34 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1916541 m²Mühlheimer Straße 35 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1952572 m²Mühlheimer Straße 36 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1917/2313 m²Mühlheimer Straße 37 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951549 m²Mühlheimer Straße 38 · 38,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1917/1337 m²Mühlheimer Straße 39 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1950490 m²Mühlheimer Straße 40 · 34,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlheimer Straße in Obertshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlheimer Straße
AbkürzungMühlheimer Str.
Postleitzahl63179
OrtObertshausen
OrtsteilObertshausen
Breitengrad50.074036
Längengrad8.846041
Vorwahl06104
TelefonnetzHeusenstamm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeObertshausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B998 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer372 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.277 EUR/Ew.BBSR INKAR