Mühlrainstr. in 74182 Obersulm

Straßenprofil

Mühlrainstr. in Obersulm

Die Straße Mühlrainstr. liegt in Obersulm im Bereich Affaltrach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Affaltrach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,6 km, A 6 5,6 km Luftlinie
  • Breitband72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlrainstr. in Obersulm im Bereich Affaltrach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 181 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 27,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.126 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Weinsberg/Ellhofen 4,6 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Affaltrach
  • Weiterführende Schule181 mEv. Paul-Distelbarth-Gymnasium Obersulm
  • Kita2,0 kmGemeindekindergarten Eschenau
  • Bus203 mAffaltrach Ev. Gymnasium, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn929 mAffaltrach, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWillsbach, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße4,8 km96.548 Kfz/Tag
  • A 814,6 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
  • A 65,6 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 19,8 % FFH
LandschaftsschutzAutal, Oberes Sulmtal mit Randhöhen · 21,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Sulmtal mit Randhöhen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enzwiese (Naturschutzgebiet, 4,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Autal; Oberes Sulmtal mit Randhöhen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 758 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 203 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 27,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -13
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 96.548 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10026,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 445 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mühlrainstr.Obersulm
Grundschule1,4 km

Grundschule Affaltrach

Kita2,0 km

Gemeindekindergarten Eschenau

Bus203 m

Affaltrach Ev. Gymnasium, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall12,9 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,8 km

96.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 758 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 961 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74182 Obersulm-Affaltrach, Zwerchäcker 16Zwerchäcker 16 74182 Obersulm-Affaltrach
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • LidlLidlWillsbacher Str. 31 74182 Obersulm-Affaltrach
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWillsbacher Straße 15 74182 Obersulm
    Lebensmittel-Discounter · 858 mQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WüstenrotLöwensteiner Str. 19 71543 Wüstenrot
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWillsbacher Straße 13 74182 Obersulm
    Drogerie · 961 mQuelle
  • RossmannBretzfeld, 74626, Moosbachstr. 4Moosbachstr. 4 74626 Bretzfeld
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 701 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 619 mnächste Gastronomie
  • Park 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aquarin GetränkeweltSchafwiesenstraße 7 74182 Obersulm
    Getränkemarkt · 701 mOSM
  • TrunkNeuhausstraße 2 74182 Obersulm
    Bäckerei · 809 mOSM
  • Metzgerei Uhlmann
    Metzgerei · 924 mOSM
  • Hofladen VollertSteinackerweg 2 74182
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Mühle Affaltrach
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panther Pizza ServiceAffaltracher Straße 20 74182 Obersulm
    Imbiss / Fast Food · 619 mOSM
  • Trunk dreierleiNeuhausstraße 2 74182 Obersulm
    Café · 791 mOSM
  • Weingut LaicherHeerweg 21 74182 Obersulm
    Restaurant · 806 mOSM
  • Biergarten am RondellBreitenauer See 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Labyrint
    Park · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Sport Centrum Obersulm
    Sportzentrum · 312 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 794 mOSM
  • Friedhof Willsbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAffaltracher Straße 40 74182 Obersulm
    Feuerwehr · 397 mOSM
  • Polizeiposten ObersulmRathausgasse 12 74182 Obersulm
    Polizei · 712 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 77 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 90 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Bürgerwindpark Bretzfeld-Obersulm
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.126 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlrainstr., 74182 Obersulm
Position: 49.133564, 9.368177

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlrainstr. in Obersulm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlrainstr.
NameMühlrainstr.
Postleitzahl74182
OrtObersulm
OrtsteilAffaltrach
Breitengrad49.133564
Längengrad9.368177
Vorwahl07130, 07134, 07946
TelefonnetzLöwenstein Württ, Weinsberg, Bretzfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeObersulm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR