Mühlrainweg in 68804 Altlußheim

Straßenprofil

Mühlrainweg in Altlußheim

Die Straße Mühlrainweg liegt in Altlußheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68804 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 61 4,1 km, A 6 6,1 km, A 5 8,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlrainweg in Altlußheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 439 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 603 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 14,6 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Hockenheim 4,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule439 mAlbert-Schweitzer-Schule Grundschule Altlußheim
  • Weiterführende Schule1,3 kmMarkus-Schule Berufliches Gymnasium Freie Christliche Schule Neulußheim e.V.
  • Kita491 mEv. Kindergarten
  • Bus603 mAltlußheim, Quelle, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,2 km61.979 Kfz/Tag
  • A 614,1 kmA 61 / AS Hockenheim
  • A 66,1 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMarkus-Schule Realschule Freie Christliche Schule Neulußheim e.V. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule5,3 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete), Wagbachniederung · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 41,6 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wagbachniederung · 49,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHockenheimer Rheinbogen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen | Naturschutzgebiet: Hockenheimer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 587 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 439 m, weiterführend 1,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 313 m, Apotheke 512 m, Grundschule 517 m, Autobahn 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlrainwegAltlußheim
Grundschule439 m

Albert-Schweitzer-Schule Grundschule Altlußheim

Kita491 m

Ev. Kindergarten

Bus603 m

Altlußheim, Quelle, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 603 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall18,5 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,2 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 587 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBenzstr. 19 68804 Altlußheim
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • PENNYPenny AltlußheimLanzstr. 1/ Badenwerkstr. 68804 Altlussheim
    Lebensmittel-Discounter · 630 m
  • EDEKAEDEKA EmbachLanzstr. 2 68804 Altlußheim
    Lebensmittel · 677 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68809 Neulußheim, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 68809 Neulußheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLußheimer Straße 10 68766 Hockenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 587 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLußheimer Straße 8 68766 Hockenheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 414 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Blausee
    Kiosk / Convenience · 414 mOSM
  • Edeka Embach - GetränkemarktLanzstraße 2 68804 Altlußheim
    Getränkemarkt · 681 mOSM
  • Bäcker GörtzLanzstraße 2 68804 Altlußheim
    Bäckerei · 700 mOSM
  • Spargel- & Erdbeerhof SchreiberWaghäuseler Straße 32 68809 Neulußheim
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Köhler GmbHSportplatzweg 8 68804 Altlußheim
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum VogelparkVogelparkweg 4 68804 Altlußheim
    Restaurant · 215 mOSM
  • BierseidelHauptstraße 85 68804 Altlußheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 751 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 757 mOSM
  • Cafe SumasHauptstraße 72 68804 Altlußheim
    Café · 828 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaHauptstraße 67 68804 Altlußheim
    Eisdiele · 831 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • SporthalleMozartstraße 1 68804 Altlußheim
    Sportzentrum · 431 mOSM
  • Friedhof Altlußheim
    Friedhof · 455 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 745 mOSM
  • Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltlußheimSchulstraße 3 68804 Altlußheim
    Feuerwehr · 750 mOSM
  • Polizeiposten NeulußheimHockenheimer Straße 29 68809 Neulußheim
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 186 mOSM
  • Kläranlage Abwasserzweckverband Bruchniederung
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • SITA Deutschland GmbH
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlrainweg, 68804 Altlußheim
Position: 49.293945, 8.501485

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlrainweg
NameMühlrainweg
Postleitzahl68804
OrtAltlußheim
Breitengrad49.293945
Längengrad8.501485
Vorwahl06205
TelefonnetzHockenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeAltlußheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR