Mühlstr. / Mühlstraße in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Mühlstraße in Gernsheim

Die Straße Mühlstraße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 4,1 km, A 5 8,2 km, A 672 15,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlstraße in Gernsheim im Bereich Gernsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 487 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 799 m, Tram 9,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 4,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule487 mPeter-Schöffer-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Gernsheim
  • Kita399 mMaria-Jockel-Kindertagesstätte
  • Bus194 mGernsheim Nibelungenviertel, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn799 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße4,5 km66.170 Kfz/Tag
  • A 674,1 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 58,2 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule970 mSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 799 m, Tram 9,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
  • Schulen94/100Grundschule 487 m, weiterführend 1,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 824 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 66.170 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlstraßeGernsheim
Grundschule487 m

Peter-Schöffer-Schule

Kita399 m

Maria-Jockel-Kindertagesstätte

Bus194 m

Gernsheim Nibelungenviertel, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 799 m, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall16,2 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 674,5 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 824 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 824 mQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 843 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BiblisDarmstaedter Str. 150 68647 Biblis
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 285 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sKarlstraße 26 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 467 mOSM
  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 822 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 856 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City DogsOberfeldstraße 3 64579 Gernsheim
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 458 mOSM
  • Ristorante il GufoStadthausstraße 15 64579 Gernsheim
    Restaurant · 459 mOSM
  • Brasserie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 558 mOSM
  • Omalisbeth
    Café · 640 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 307 mOSM
  • Park
    Park · 431 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 601 mOSM
  • Friedhof Gernsheim
    Friedhof · 656 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrstützpunkt GernsheimPfälzer Straße 1 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 444 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 430 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 191 m; gemischte Baufläche 460 €/m² in 321 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 334 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 217683 m²Mühlstraße 2 · 49,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 143/4299 m²Mühlstraße 3 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/3191 m²Mühlstraße 3A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/2171 m²Mühlstraße 3B · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216155 m²Mühlstraße 4 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144702 m²Mühlstraße 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/2408 m²Mühlstraße 6 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145710 m²Mühlstraße 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/1345 m²Mühlstraße 8 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/2546 m²Mühlstraße 10 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147711 m²Mühlstraße 11 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/1842 m²Mühlstraße 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/2608 m²Mühlstraße 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/9354 m²Mühlstraße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/10468 m²Mühlstraße 14A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177858 m²Mühlstraße 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/1632 m²Mühlstraße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1434 m²Mühlstraße 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/2435 m²Mühlstraße 19 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187336 m²Mühlstraße 21 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/4656 m²Mühlstraße 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/2529 m²Mühlstraße 24 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/2422 m²Mühlstraße 25 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/1533 m²Mühlstraße 26 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/1666 m²Mühlstraße 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202320 m²Mühlstraße 28 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/1641 m²Mühlstraße 29 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201319 m²Mühlstraße 30 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/1614 m²Mühlstraße 31 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200284 m²Mühlstraße 32 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/1585 m²Mühlstraße 33 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193271 m²Mühlstraße 34 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/1159 m²Mühlstraße 35 · 26,2 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 192257 m²Mühlstraße 36 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493950 m²Mühlstraße 37 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/8740 m²Mühlstraße 38 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/6724 m²Mühlstraße 40 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/2341 m²Mühlstraße 42 · 45,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlstraße in Gernsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlstraße
AbkürzungMühlstr.
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilGernsheim
Breitengrad49.746674
Längengrad8.486553
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR