Mühlstr. / Mühlstraße in 65597 Hünfelden

Straßenprofil

Mühlstraße in Hünfelden

Die Straße Mühlstraße liegt in Hünfelden im Bereich Dauborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dauborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,0 km, A 643 29,3 km, A 66 30,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlstraße in Hünfelden im Bereich Dauborn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 652 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 27,9 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 5,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Oberbrechen
  • Weiterführende Schule4,3 kmSchule im Goldenen Grund
  • Kita725 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus652 mHünfelden-Dauborn Nassauer Straße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBrechen-Oberbrechen Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,9 km7.065 Kfz/Tag
  • A 35,0 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 64329,3 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmTaunusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,3 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,2 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMensfelder Kopf, Wörsbachtal · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMensfelder Kopf, Wald östlich Ohren · 2,8 % FFH, Feldflur bei Limburg · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wörsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mensfelder Kopf; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Mensfelder Kopf; Wörsbachtal | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Bad Camberg 5,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlstraßeHünfelden
Grundschule3,5 km

Grundschule Oberbrechen

Kita725 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus652 m

Hünfelden-Dauborn Nassauer Straße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 652 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 27,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 82,9 km

7.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgFrankfurter Straße 86 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 288 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 428 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Himmlische BäckereiEufinger Straße 32 65597 Hünfelden
    Bäckerei · 288 mOSM
  • LAUX
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 428 mOSM
  • Kaminstübchen
    Restaurant · 744 mOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Evara
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Gnadenthal Pavillon
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Brunnenplatz Dauborn
    Park · 696 mOSM
  • Tennisplätze
    Sportzentrum · 821 mOSM
  • Friedhof Dauborn
    Friedhof · 831 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrLahnstraße 2 65597 Hünfelden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Kläranlage Niederselters
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke Hünfelden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 11 m; Nutzungsart KGA 15 €/m² in 52 m; gemischte Baufläche 85 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hünfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 28: 2, Nr. 44: 2, Nr. 44a: 3 …

Flurstück 109141 m²Mühlstraße 1 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95806 m²Mühlstraße 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2471 m²Mühlstraße 2a · 49,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 108199 m²Mühlstraße 3 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94423 m²Mühlstraße 4 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.562 m²Mühlstraße 5 · 37,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 93433 m²Mühlstraße 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2180 m²Mühlstraße 7 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3236 m²Mühlstraße 7a · 95,1 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 92464 m²Mühlstraße 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/3774 m²Mühlstraße 9 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21.995 m²Mühlstraße 9a · 18,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 91309 m²Mühlstraße 10 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11.373 m²Mühlstraße 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12213 m²Mühlstraße 12 · 68,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11408 m²Mühlstraße 12a · 54,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/6764 m²Mühlstraße 13 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1735 m²Mühlstraße 15 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/234 m²Mühlstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88262 m²Mühlstraße 16 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87337 m²Mühlstraße 18 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2341 m²Mühlstraße 20 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85660 m²Mühlstraße 22 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84585 m²Mühlstraße 24 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2835 m²Mühlstraße 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82242 m²Mühlstraße 28 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1376 m²Mühlstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81695 m²Mühlstraße 30 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1691 m²Mühlstraße 32 · 17,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 78294 m²Mühlstraße 36 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77434 m²Mühlstraße 38 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76328 m²Mühlstraße 40 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21.358 m²Mühlstraße 42 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2181 m²Mühlstraße 44 · 62,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3299 m²Mühlstraße 44 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1247 m²Mühlstraße 44a · 8,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/251 m²Mühlstraße 44a · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1484 m²Mühlstraße 44a · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2212 m²Mühlstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 101/43 m²Mühlstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlstraße
AbkürzungMühlstr.
Postleitzahl65597
OrtHünfelden
OrtsteilDauborn
Breitengrad50.324852
Längengrad8.184388
Vorwahl06431, 06438
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHünfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR