Mühlstr. / Mühlstraße in 67165 Waldsee

Straßenprofil

Mühlstraße in Waldsee

Die Straße Mühlstraße liegt in Waldsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67165 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,8 km, A 6 8,4 km, A 65 9,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlstraße in Waldsee erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 6,5 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.019 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 3,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 41.400 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 7,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Speyer Siedlungsschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule plus Speyer Siedlungsschule
  • Kita1,0 kmKath. Kindergarten "St. Martin"
  • Bus77 mWaldsee, Oberlache, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmSchifferstadt, Südbahnhof, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmSchifferstadt, Südbahnhof, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße3,2 km41.400 Kfz/Tag
  • A 613,8 kmA 61 / AS Speyer
  • A 68,4 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule plus Speyer Siedlungsschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSalierschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Wörth, Neuhofener Woog · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 10,2 % FFH, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen, Rehbach-Speyerbach · 71,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Wörth (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Im Wörth; Neuhofener Woog | Vogelschutzgebiet: Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 6,5 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 517 m, Apotheke 612 m, Grundschule 561 m, Autobahn 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1006,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 41.400 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlstraßeWaldsee
Grundschule3,9 km

Grundschule Speyer Siedlungsschule

Kita1,0 km

Kath. Kindergarten "St. Martin"

Bus/Rufbus77 m

Waldsee, Oberlache, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall11,9 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,2 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67166 Otterstadt, Welfenstr. 2Welfenstr. 2 67166 Otterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldspitzweg 4 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlWaldseer Straße 106 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel NeuhofenOtto-Dill-Straße 7-15 67141 Neuhofen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWaldspitzweg 3 67105 Schifferstadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 533 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 907 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen Neiser
    Obst/Gemüse · 533 mOSM
  • Bäckerei WasgauAlbert-Einstein-Allee 43 67165 Waldsee
    Bäckerei · 684 mOSM
  • Getränke Keller
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Günter Hardt
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Alter Stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 907 mOSM
  • Waldsee Pizza-Döner-Haus
    Imbiss / Fast Food · 921 mOSM
  • Gasthaus Zum Grünen Baum
    Restaurant · 975 mOSM
  • Eis Cafe Dolomiti
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eis FritzKäthe-Kollwitz-Platz 1
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 850 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportschützenverein Otterstadt
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Otterstadt
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadt Schifferstadt
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldseeLudwigstraße 21 67165 Waldsee
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 829472 m²Mühlstraße 12 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/3943 m²Mühlstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/1666 m²Mühlstraße 14 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/3837 m²Mühlstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/2627 m²Mühlstraße 16 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/3737 m²Mühlstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/3588 m²Mühlstraße 18 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/3637 m²Mühlstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/28437 m²Mühlstraße 19 · 41,3 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 829/4550 m²Mühlstraße 20 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/3537 m²Mühlstraße 20 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/26420 m²Mühlstraße 21 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/27427 m²Mühlstraße 21 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/5512 m²Mühlstraße 22 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/3437 m²Mühlstraße 22 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 829/25497 m²Mühlstraße 23 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/6520 m²Mühlstraße 24 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/24580 m²Mühlstraße 25 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/7480 m²Mühlstraße 26 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/23661 m²Mühlstraße 27 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/8445 m²Mühlstraße 28 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/22744 m²Mühlstraße 29 · 59,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/9407 m²Mühlstraße 30 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/21426 m²Mühlstraße 31 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/10369 m²Mühlstraße 32 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/20466 m²Mühlstraße 33 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/11332 m²Mühlstraße 34 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/19507 m²Mühlstraße 35 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/12294 m²Mühlstraße 36 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/17545 m²Mühlstraße 37 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/13360 m²Mühlstraße 38 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/16624 m²Mühlstraße 39 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 857/5994 m²Mühlstraße 40 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 850/1493 m²Mühlstraße 41 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 857/91.539 m²Mühlstraße 43 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 795/6291 m²Mühlstraße 45 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 857/8612 m²Mühlstraße 45 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlstraße in Waldsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlstraße
AbkürzungMühlstr.
Postleitzahl67165
OrtWaldsee
Breitengrad49.385777
Längengrad8.436831
Vorwahl06236
TelefonnetzNeuhofen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeWaldsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR