Mühlstr. / Mühlstraße in 76857 Wernersberg

Straßenprofil

Mühlstraße in Wernersberg

Die Straße Mühlstraße liegt in Wernersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76857 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 16,5 km, A 62 24,5 km, A 8 27,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlstraße in Wernersberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 490 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 35,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.651 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 16,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmFreie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule3,4 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus490 mWernersberg, Mühlstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmAnnweiler-Sarnstall, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße11,5 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6516,5 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6224,5 kmA 62 / AS Höheinöd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus Annweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 4,4 % FFH, Pfälzerwald · 60,5 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 490 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 35,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 8.903 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,48 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 15,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlstraßeWernersberg
Grundschule1,9 km

Freie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten

Bus490 m

Wernersberg, Mühlstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 490 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall13,7 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,5 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen Gossersweiler-SteinMadenburgstr. 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76855 Annweiler am Trifels, In den Bruchwiesen 2In den Bruchwiesen 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 715 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 753 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Burkard
    Bäckerei · 715 mOSM
  • ShellLandauer Straße 24 76855 Annweiler am Trifels
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Weingut Graßmück
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 753 mOSM
  • Pizzeria unterm Trifels
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Sportheim
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Café CheliniHauptstraße 18
    Café · 3,4 kmOSM
  • Escher's EiswerkMeßplatz 10 76855 Annweiler am Trifels
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 186 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 632 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 768 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wernersberg
    Feuerwehr · 706 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Lug
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • R.H.Tex
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 4: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 3 …

Flurstück 194/611 m²Mühlstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/622 m²Mühlstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 199240 m²Mühlstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202140 m²Mühlstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 193170 m²Mühlstraße 4 · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/602 m²Mühlstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 34/1412 m²Mühlstraße 5 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/3170 m²Mühlstraße 6 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4446 m²Mühlstraße 7 · 56,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/1340 m²Mühlstraße 8 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140 m²Mühlstraße 9 · 74,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270 m²Mühlstraße 9 · 70,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226/5378 m²Mühlstraße 10 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3213/2180 m²Mühlstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3212/3389 m²Mühlstraße 13 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/4313 m²Mühlstraße 13 A · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/5868 m²Mühlstraße 14 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3210/2340 m²Mühlstraße 15 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/22 m²Mühlstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/1309 m²Mühlstraße 16 · 42,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227230 m²Mühlstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 231/1547 m²Mühlstraße 18 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3209/1374 m²Mühlstraße 19 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/5550 m²Mühlstraße 20 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3127/3500 m²Mühlstraße 21 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241180 m²Mühlstraße 24 · 70,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17021.760 m²Mühlstraße 25 · 34,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 1728/8872 m²Mühlstraße 27 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/1440 m²Mühlstraße 28 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253703 m²Mühlstraße 30 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1184/3750 m²Mühlstraße 32 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1185250 m²Mühlstraße 34 · 91,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1186/1389 m²Mühlstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1188/457 m²Mühlstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1188296 m²Mühlstraße 38 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191/2400 m²Mühlstraße 40 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190200 m²Mühlstraße 42 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1192/2200 m²Mühlstraße 44 · 53,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1192408 m²Mühlstraße 46 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1202/738 m²Mühlstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1192/3314 m²Mühlstraße 46 A · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193920 m²Mühlstraße 48 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1199/12.379 m²Mühlstraße 50 · 8,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76857

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlstraße in Wernersberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlstraße
AbkürzungMühlstr.
Postleitzahl76857
OrtWernersberg
Breitengrad49.191917
Längengrad7.918156
Vorwahl06346
TelefonnetzAnnweiler am Trifels
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeWernersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR