Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 62 7,7 km, A 6 11,4 km, A 63 22,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Mühlwaldstraße in Oberstaufenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Mühlwaldstraße in Oberstaufenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 98 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 12,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,87 €/m² Miete.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -1. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: PENNY 4,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 12,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslageprüfen61
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGrube Oberstaufenbach · 3,8 % FFHLandschaftsschutzKönigsland · 14,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 7,8 %NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 0 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grube Oberstaufenbach (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 8,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grube Oberstaufenbach | Landschaftsschutzgebiet: Königsland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 12,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
MühlwaldstraßeOberstaufenbach
Grundschule1,7 km
Grundschule Potzbergschule Neunkirchen
Kita1,4 km
Ev. Kindergarten
Bus/Rufbus98 m
Oberstaufenbach, Talstraße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 12,2 km
Klinik / Notfall13,4 km
Landstuhl Regional Medical Center
Lebensmittel7,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 611,3 km
63.843 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche164,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.276 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1100, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-5,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.982 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 625 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 98 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 98 m; Bus/Rufbus: Oberstaufenbach, Talstraße (98 m); ca. 82 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Landstuhl Regional Medical Center, überregionales Traumazentrum, Landstuhl, 13,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort II, Kusel, Hubschrauberlandeplatz, Ruthweiler, 10,5 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Potzbergschule Neunkirchen (1,7 km); weiterführend: Realschule plus Altenglan Gustav-Schäffner-Schule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,8 %, Verkehr 7,8 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 60,1 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Oberstaufenbach, Stand 31.12.2021)
aktuell 249 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -1, -4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
28 unter 10 Jahre (11,2 %), 47 ab 65 Jahre (18,9 %) (Oberstaufenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
12.677 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kusel, Landkreis), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.