Mühlweg in 72589 Westerheim

Straßenprofil

Mühlweg in Westerheim

Die Straße Mühlweg liegt in Westerheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,6 km, A 7 35,0 km Luftlinie
  • Breitband84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlweg in Westerheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 26,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 9.288 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 2,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmSchule am Sellenberg Grundschule Westerheim
  • Weiterführende Schule6,3 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen
  • Kita1,8 kmHaus für Kinder
  • Bus1,6 kmWesterheim Hohenstadter Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmMerklingen - Schwäbische Alb, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße8,6 km3.582 Kfz/Tag
  • A 82,6 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 735,0 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule34,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFilsalb, Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 4,5 % FFH, Schwäbische Alb · 99,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal, Laichingen · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Galgenberg (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Filsalb; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; Laichingen; Oberes Filstal - Stadt Wiesensteig; Westerheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Hohenstadt 2,6 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 26,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlwegWesterheim
Grundschule2,0 km

Schule am Sellenberg Grundschule Westerheim

Kita1,8 km

Haus für Kinder

Bus1,6 km

Westerheim Hohenstadter Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall18,1 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 288,6 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73347 Mühlhausen im Täle, Filsaue 1Filsaue 1 73347 Mühlhausen im Täle
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlDrackensteiner Str. 125 73342 Bad Ditzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut EberhardtWeilheimer Straße 6 73272 Neidlingen
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeislinger Straße 3 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der AlbGeislinger Str. 26 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMAGraf-von-Zeppelin-Straße+2 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad DitzenbachDrackensteinerstr. 125 73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 505 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 851 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StehleDonnstetter Straße 1 72589 Westerheim
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei SonneSchulstraße 1 Westerheim
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Camper-Markt
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke BeerSommerbergstraße 65 73349 Wiesensteig
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Obere Mühle GosbachUnterdorfstraße 12 73342 Bad Ditzenbach
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Cafe am RiedRiedstraße 48 72589 Westerheim
    Café · 2,2 kmOSM
  • Albhotel Malakoff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • AntepiaHauptstraße 18 73349 Wiesensteig
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiBahnhofstraße 14
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Alb-HalleBeurer Weg 4 Westerheim
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gemeinde WesterheimEichstraße 9 72589 Westerheim
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • alb-windkraft westerheim
    Windkraftanlage · 851 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.472 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlweg, 72589 Westerheim
Position: 48.529877, 9.617291

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlweg in Westerheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlweg
NameMühlweg
Postleitzahl72589
OrtWesterheim
Breitengrad48.529877
Längengrad9.617291
Vorwahl07333
TelefonnetzLaichingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeWesterheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.309 EUR/Ew.BBSR INKAR