Mülchen in 54338 Schweich

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Mülchen liegt in Schweich im Bereich Schweich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • Breitband83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mülchen in Schweich im Bereich Schweich erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mülchen in Schweich ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 512 m, Apotheke 598 m, Grundschule 666 m, Autobahn 2,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.804 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,7 kmKlinikum Mutterhaus der Borromäerinnen Ehrang, Trier (Ehrang)
  • Hafen3,4 kmSportboothafen Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 512 m, Apotheke 598 m, Grundschule 666 m, Autobahn 2,8 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,60 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10083,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 300 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9901, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mülchen in Schweich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,6 % FTTB/H-Gigabit, 85,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schweich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.040 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 739 / 7,1 MW; Speicher 287 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.137 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 936 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.055 Wohnungen, 2.357 Wohngebäude (Schweich, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,60 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 54,7 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 171 leerstehende Wohnungen (Schweich, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen Ehrang, Trier (Ehrang), Hubschrauberlandeplatz, Trier, 5,7 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 512 m, Apotheke 598 m, Grundschule 666 m
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Schweich, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Longuich, 3,4 km
Motorisierung2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 140 Einwohner LDEN ab 55 dB, 300 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 12,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 68,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 0,89 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 9,6 %, Wald 51,2 %, Landwirtschaft 25,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Schweich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Schweich, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.643 Einwohner (Stand 31.12.2024), +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120, 15,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur680 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.971 ab 65 Jahre (25,8 %) (Schweich, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.894 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schweich, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 120 (634 Zuzüge, 514 Fortzüge) (Schweich, Stadt, 2024)
Sterbefälle157 Sterbefälle (Schweich, Stadt, 2024)
Zensus 20227.607 Einwohner (Schweich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -442, Stand 15.05.2022)
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mülchen
NameMülchen
Postleitzahl54338
OrtSchweich
OrtsteilSchweich
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSchweich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR