Müllerstr. / Müllerstraße in 15366 Neuenhagen

Straßenprofil

Müllerstraße in Neuenhagen

Die Straße Müllerstraße liegt in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,0 km, A 11 15,2 km, A 117 17,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Müllerstraße in Neuenhagen im Bereich Bollensdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 563 m, weiterführend 913 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 4,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,02 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.280 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 3,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 632 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule563 mGrundschule am Schwanenteich
  • Weiterführende Schule913 mOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule
  • Kita417 mAm Schäferplatz 1
  • Bus243 mNeuenhagen (b Berlin), Nordring, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS Neuenhagen (b Berlin), ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße3,8 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke632 mBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 103,0 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule913 mOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule913 mBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,0 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuenhagener Mühlenfließ, Wiesengrund · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesengrund · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,3 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 540 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesengrund | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ; Wiesengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 4,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 467 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 563 m, weiterführend 913 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1007,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 25.577 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +247
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 632 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MüllerstraßeNeuenhagen
Grundschule563 m

Grundschule am Schwanenteich

Kita417 m

Am Schäferplatz 1

Bus243 m

Neuenhagen (b Berlin), Nordring, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall10,5 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,8 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Neuenhagen Am Schäferplatz 2Am Schäferplatz 2 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HalbigRosa-Luxemburg-Damm 3 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Schmäcke-Straße 29 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15370 Fredersdorf, Petershagener Str. 67Petershagener Str. 67 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+13 15345 Petershagen+Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeuenhagen, 15366, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 15366 Neuenhagen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 788 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 158 mnächste Gastronomie
  • Park 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 739 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 788 mOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 31 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PrinzeneisFredersdorfer Straße 42a 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 158 mOSM
  • Eiscafe am NordringNordring 57 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Café · 242 mOSM
  • Delphi
    Restaurant · 452 mOSM
  • Zum RadlerEisenbahnstraße 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Chinapfanne
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 293 mOSM
  • Sportplatz „Am Schäferplatz“
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Friedhof Bollensdorf
    Friedhof · 370 mOSM
  • IG Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KuGi
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhagenNordring 39 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Feuerwehr · 310 mOSM
  • RevierpolizeiPlatanenstraße 30 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 739 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 990 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.280 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 59 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 337 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 337 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuenhagen/Bln.-südlich S-Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 67765 m²Müllerstraße 1 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65656 m²Müllerstraße 2 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70608 m²Müllerstraße 3 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64635 m²Müllerstraße 4 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71677 m²Müllerstraße 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63716 m²Müllerstraße 6 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74741 m²Müllerstraße 7 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62800 m²Müllerstraße 8 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75808 m²Müllerstraße 9 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61879 m²Müllerstraße 10 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79717 m²Müllerstraße 11 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60978 m²Müllerstraße 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80799 m²Müllerstraße 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.005 m²Müllerstraße 14 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341861 m²Müllerstraße 15 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.003 m²Müllerstraße 16 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95682 m²Müllerstraße 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57989 m²Müllerstraße 18 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96880 m²Müllerstraße 19 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56983 m²Müllerstraße 20 · 7,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 126654 m²Müllerstraße 21 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55958 m²Müllerstraße 22 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127677 m²Müllerstraße 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54937 m²Müllerstraße 24 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129560 m²Müllerstraße 25 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53914 m²Müllerstraße 26 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51758 m²Müllerstraße 26 A · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130500 m²Müllerstraße 27 · 8,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 48800 m²Müllerstraße 28 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308426 m²Müllerstraße 28 A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47797 m²Müllerstraße 30 · 8,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 134742 m²Müllerstraße 31 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46795 m²Müllerstraße 32 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136614 m²Müllerstraße 33 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45793 m²Müllerstraße 34 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137654 m²Müllerstraße 35 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44790 m²Müllerstraße 36 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138694 m²Müllerstraße 37 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139734 m²Müllerstraße 39 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140774 m²Müllerstraße 41 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Müllerstraße in Neuenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Müllerstraße
AbkürzungMüllerstr.
Postleitzahl15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
OrtsteilBollensdorf
Breitengrad52.516708
Längengrad13.719201
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuenhagen bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B165 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR