Müllerstr. / Müllerstraße in 21244 Buchholz

Straßenprofil

Müllerstraße in Buchholz

Die Straße Müllerstraße liegt in Buchholz im Bereich Steinbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04181, 04186, 04187

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,3 km, A 261 2,3 km, A 7 9,8 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Müllerstraße in Buchholz im Bereich Steinbeck erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 420 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 22,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 9.846 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +888 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Buchholzer Dreieck 2,3 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule420 mChristliche Schule Nordheide
  • Weiterführende Schule2,3 kmIGS Buchholz i.d.N.
  • Kita1,3 kmKita Kneipp-Zwerge
  • Bus180 mBuchholz, Bäckerstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmHamburg, Neuwiedenthal, ca. 603 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBuchholz, Buchholz (Nordheide), ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße4,7 km41.247 Kfz/Tag
  • A 12,3 kmA 1 / Buchholzer Dreieck
  • A 2612,3 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIGS Buchholz i.d.N. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGrund- und Oberschule Waldschule Buchholz i.d.N. · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Lüneburger Heide · 4,4 % FFH, Lüneburger Heide · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlecker Wald und Umgebung, Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 34,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.229 ha, Gewerbe 259 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brunsberg (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Lüneburger Heide; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald; Seppenser Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 22,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 420 m, weiterführend 2,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+888 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 41.247 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10033,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 304 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MüllerstraßeBuchholz
Grundschule420 m

Christliche Schule Nordheide

Kita1,3 km

Kita Kneipp-Zwerge

Bus180 m

Buchholz, Bäckerstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 22,6 km

Klinik / Notfall2,3 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2614,7 km

41.247 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlZimmererstr. 1 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 85 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA SubeyHamburger Str. 83 21244 Buchholz
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KabenhofLindenstraße 2-10 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Breite StraßeBreite Straße 5 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 276 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 298 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 845 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissNordring 4 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bäckerei · 276 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHoheluft 1 21244 Buchholz in der Nordheide
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Schlachterei WieseBreite Straße 19 21244 Buchholz in der Nordheide
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Ausländische SpezialitätenNeue Straße 18a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 51 21224 Rosengarten
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushi CircleNordring 4 21244 Buchholz in der Nordheide
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM
  • Bistro ItaliaMaurerstraße 36 21244 Buchholz in der Nordheide
    Restaurant · 518 mOSM
  • Dallmeyers BackhusHamburger Straße 83 21244 Buchholz in der Nordheide
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria De VitaBerliner Straße 101 21244 Buchholz in der Nordheide
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • TreffpunktHamburger Straße 11 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 845 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 880 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Buchholz, Einsatzstützpunkt SteinbeckMaurerstraße 10 21244 Buchholz in der Nordheide
    Feuerwehr · 933 mOSM
  • Polizeiinspektion HarburgSchützenstraße 17 21244 Buchholz in der Nordheide
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 514 mOSM
  • Re-ElKönigsgrund 1 21244 Buchholz in der Nordheide
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.866 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Steinbeck. Vaenser Heide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Müllerstraße in Buchholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Müllerstraße
AbkürzungMüllerstr.
Postleitzahl21244
OrtBuchholz in der Nordheide
OrtsteilSteinbeck
Breitengrad53.353237
Längengrad9.86618
Vorwahl04181, 04186, 04187
TelefonnetzBuchholz in der Nordheide, Buchholz-Trelde, Holm-Seppensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeBuchholz in der Nordheide, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR