Münchehäger Str. / Münchehäger Straße in 31547 Rehburg-Loccum

Straßenprofil

Münchehäger Straße in Rehburg-Loccum

Die Straße Münchehäger Straße liegt in Rehburg-Loccum im Bereich Loccum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loccum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 21,2 km, A 30 33,9 km, A 352 34,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchehäger Straße in Rehburg-Loccum im Bereich Loccum erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.863 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +204
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 21,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Münchehagen
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Loccum
  • Kita1,9 kmKindergarten Münchehagen
  • Bus392 mLoccum Akademie, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße15,7 km9.875 Kfz/Tag
  • A 221,2 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 3033,9 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,0 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Loccum · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieförthmoor, Meerbruchswiesen · 12,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehburger Moor, Steinhuder Meer (mit Randbereichen) · 14,8 % FFH, Schaumburger Wald, Steinhuder Meer · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer, Hohenriepen - Hüttenmoor · 31,3 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 85,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meerbruchswiesen (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen); Sündern bei Loccum | Landschaftsschutzgebiet: Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer; Hohenriepen - Hüttenmoor; Husumer Geest; Hüttenmoor; Meerbachniederung; Münchehägener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 392 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 736 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Nenndorf 21,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 24,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münchehäger StraßeRehburg-Loccum
Grundschule2,1 km

Grundschule Münchehagen

Kita1,9 km

Kindergarten Münchehagen

Bus392 m

Loccum Akademie, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 29,8 km

Klinik / Notfall21,1 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6115,7 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 736 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 811 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZRehburger Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel · 736 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeeser Straße 33 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • PENNYPenny RehburgHeidtorstr. 32 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Weinberge 2 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehburg-Loccum, 31547, Leeser Str. 5Leeser Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Drogerie · 811 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 772 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 571 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 754 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Magro Warenhandelsgesellschaft mbH & CoLeeser Straße 1 31547 Rehburg-Loccum
    Kiosk / Convenience · 772 mOSM
  • Schlachterei BultmannSteinweg 1 31547 Rehburg-Loccum
    Metzgerei · 848 mOSM
  • Hol'abLeeser Straße 15 31547 Rehburg-Loccum
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerLange Straße 2 31547 Rehburg-Loccum
    Bäckerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SperlingslustAm Bahnhof 1 31547 Rehburg-Loccum
    Restaurant · 571 mOSM
  • café novecentoRehburger Straße 5 31547 Rehburg-Loccum
    Café · 758 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodNiedersachsenstraße 31 31547 Rehburg-Loccum
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Délicieux - Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHohe Straße 32 31592 Stolzenau
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 757 mOSM
  • Priors Garten
    Park · 772 mOSM
  • Kreuzgarten
    Gartenanlage · 802 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih MardorfAuf dem Mummrian 18
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LoccumKoppelweg 31547 Rehburg-Loccum
    Feuerwehr · 983 mOSM
  • Polizeistation Rehburg-LoccumHeidtorstraße 7 31547 Rehburg-Loccum
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 754 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk Rehburg-LoccumHeineken Pohle 40 31547 Rehburg-Loccum
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rehburg Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Münchehäger Straße in Rehburg-Loccum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchehäger Straße
AbkürzungMünchehäger Str.
Postleitzahl31547
OrtRehburg
OrtsteilLoccum
Breitengrad52.450535
Längengrad9.161946
Vorwahl05037, 05766
TelefonnetzBad Rehburg, Rehburg-Loccum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeRehburg-Loccum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft815 EUR/Ew.BBSR INKAR