Münchener Str. / Münchener Straße in 83714 Miesbach

Straßenprofil

Münchener Straße in Miesbach

Die Straße Münchener Straße liegt in Miesbach im Bereich Miesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83714 zugeordnet. Ortsteilbezug: Miesbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,8 km, A 93 19,6 km, A 99 29,6 km Luftlinie
  • Breitband89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchener Straße in Miesbach im Bereich Miesbach erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 81 m, weiterführend 81 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 484 m, Tram 36,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.411 EUR/Ew., Einzelhandel 9.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +429 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 6,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 82.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule81 mGrundschule Miesbach
  • Weiterführende Schule81 mMittelschule Miesbach
  • Kita123 mDiakonie-Jugendhilfe Oberbay. Kinderkrippe im Kloster
  • Bus39 mMiesbach, Hauptschule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn484 mMiesbach, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße5,8 km82.452 Kfz/Tag
  • A 86,8 kmA 8 / AS Irschenberg
  • A 9319,6 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium964 mGymnasium Miesbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule288,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule81 mMittelschule Miesbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule176 mStaatl. Berufsschule Miesbach · Berufsschulen
  • Förderschule4,2 kmAnton-Weilmaier-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Hausham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Mangfalltal · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach" · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 12,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Mangfalltal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 81 m, weiterführend 81 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 484 m, Tram 36,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 228 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe70/10029,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 82.452 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur74/10089,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt77/1008,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münchener StraßeMiesbach
Grundschule81 m

Grundschule Miesbach

Kita123 m

Diakonie-Jugendhilfe Oberbay. Kinderkrippe im Kloster

Bus39 m

Miesbach, Hauptschule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 484 m, Tram 36,4 km

Klinik / Notfall4,6 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,8 km

82.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 228 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 426 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWendelsteinstr. 5+7 83714 Miesbach
    Lebensmittel-Discounter · 228 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Windfeld 17 83714 Miesbach
    Lebensmittel-Discounter · 297 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83714 Miesbach, Wallenburger Str. 1Wallenburger Str. 1 83714 Miesbach
    Lebensmittel-Discounter · 419 mQuelle
  • EDEKAE centerSchlierseer Straße 26 + 28 83714 Miesbach
    Lebensmittel · 748 mQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+3-6 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DorfplatzMiesbacher Str. 1A 83703 Gmund
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMiesbach Wallenburger StraßeWallenburger Str. 1 83714 Miesbach
    Drogerie · 426 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchlierseer Straße 28 83714 Miesbach
    Drogerie · 773 mQuelle
  • RossmannHausham, 83734, Obere Tiefenbachstr. 4Obere Tiefenbachstr. 4 83734 Hausham
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MiesbachWendelsteinstraße 19 83714 Miesbach
    Tierbedarf · 257 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 99 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Holnburger
    Metzgerei · 99 mOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Getränke Fleischmann
    Getränkemarkt · 220 mOSM
  • Brot König
    Bäckerei · 325 mOSM
  • Landesprodukte Wieser
    Obst/Gemüse · 412 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lameng
    Restaurant · 258 mOSM
  • Schloßleitn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 296 mOSM
  • Döneria
    Imbiss / Fast Food · 310 mOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 322 mOSM
  • Bessert
    Café · 357 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 109 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 159 mOSM
  • Klosterwiese
    Park · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 879 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeistation Miesbach
    Polizei · 534 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MiesbachWaagstraße 2 83714 Miesbach
    Feuerwehr · 597 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 282 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Kläranlage Miesbach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.573 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münchener Straße, 83714 Miesbach
Position: 47.791100, 11.837300

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83714

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münchener Straße in Miesbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchener Straße
AbkürzungMünchener Str.
Postleitzahl83714
Statusersetzt / aufgelöst
OrtMiesbach
OrtsteilMiesbach
Breitengrad47.7911
Längengrad11.8373
Vorwahl08025
TelefonnetzMiesbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeMiesbach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.411 EUR/Ew.BBSR INKAR