Münchinger Weg in 71706 Markgröningen

Straßenprofil

Münchinger Weg in Markgröningen

Die Straße Münchinger Weg liegt in Markgröningen im Bereich Markgröningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markgröningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,4 km, A 8 13,6 km, A 831 18,0 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchinger Weg in Markgröningen im Bereich Markgröningen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 988 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 752 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 13,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.449 EUR/Ew., Steuerkraft 1.335 EUR/Ew., Einzelhandel 9.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -67
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 4,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLandern-Grundschule
  • Weiterführende Schule988 mHans-Grüninger-Gymnasium
  • Kita1,8 kmKatholischer Kindergarten Don-Bosco
  • Bus752 mMarkgr. Stuttg. Weg, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmSchwieberdingen, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße6,1 km68.266 Kfz/Tag
  • A 814,4 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 813,6 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule995 mRealschule Markgröningen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeudelsbachtal · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzEnztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald), Glemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten · 42,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 939 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1008,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -67
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 208 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münchinger WegMarkgröningen
Grundschule1,2 km

Landern-Grundschule

Kita1,8 km

Katholischer Kindergarten Don-Bosco

Bus752 m

Markgr. Stuttg. Weg, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 752 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall8,0 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 106,1 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 939 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Hoffmann & SieberElly-Beinhorn-Straße 11 71706 Markgröningen
    Lebensmittel · 939 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Sträßle 14 71706 Markgröningen
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • LidlLidlIm Seelach 51 71701 Schwieberdingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71696 Möglingen, Ludwigsburger Str. 50Ludwigsburger Str. 50 71696 Möglingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsburgSchwieberdinger Straße 94 71636 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SachsenheimMax-Eyth-Str. 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkgröningen, 71706, Unteres Tor 1Unteres Tor 1 71706 Markgröningen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEglosheimer Straße 75 71679 Asperg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsburgSteinbeisstraße 6 71636 Ludwigsburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 984 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 671 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrautweinGrabenstraße 33 71706 Markgröningen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Chicco de Café
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Zaiser
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • AralBahnhofstraße 51 71706 Markgröningen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burgermeisteramt Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 984 mOSM
  • Pizzeria "bei Ambrosino"Markgröninger Straße 55 71701 Schwieberdingen
    Restaurant · 994 mOSM
  • ElferEckMünchinger Straße 1 71706 Markgröningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Berg
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé NinaBahnhofstraße 33 71706 Markgröningen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Im langen Feld
    Spielplatz · 687 mOSM
  • Sportanlage Schwieberdinger Straße
    Sportzentrum · 799 mOSM
  • Friedhof Markgröningen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pedelec Station
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Asperg Bahnhof
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrHohe Anwande 1 71706 Markgröningen
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Polizeiposten MarkgröningenFinstere Gasse 3 71706 Markgröningen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 671 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 913 mOSM
  • Kläranlage Leudelsbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.449 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münchinger Weg, 71706 Markgröningen
Position: 48.893368, 9.086941

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchinger Weg
NameMünchinger Weg
Postleitzahl71706
OrtMarkgröningen
OrtsteilMarkgröningen
Breitengrad48.893368
Längengrad9.086941
Vorwahl07145, 07147
TelefonnetzMarkgröningen, Sachsenheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeMarkgröningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.335 EUR/Ew.BBSR INKAR