Münchner Str. in 15566 Schöneiche

Straßenprofil

Münchner Str. in Schöneiche

Die Straße Münchner Str. liegt in Schöneiche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15566 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,6 km, A 117 13,5 km, A 113 14,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchner Str. in Schöneiche erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 162 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 350 m, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.611 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 9.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +131
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rüdersdorf 3,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,4 km, Strecke 6004#6153, EBA-Gemeinde: 0,5 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule162 mStorchenschule
  • Weiterführende Schule136 mGymnasium Schöneiche bei Berlin
  • Kita203 mEvangelischer Kindergarten"Die Orgelpfeifen"
  • Bus350 mSchöneiche (bei Berlin), Dorfaue, ca. 290 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmS Rahnsdorf (Berlin), ca. 560 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße4,4 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,4 kmBahnstrecke, Strecke 6004#6153
  • A 103,6 kmA 10 / AS Rüdersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium136 mGymnasium Schöneiche bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 km14. Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,6 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch, Müggelspree-Müggelsee · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzKöpenicker Wälder nördlich der Müggelspree, Müggelsee und Fredersdorfer Mühlenfließ · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 399 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch; Müggelspree-Müggelsee | Landschaftsschutzgebiet: Köpenicker Wälder nördlich der Müggelspree; Müggelsee und Fredersdorfer Mühlenfließ; Niederungssystem des Fredersdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 162 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 350 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 350 m, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 552 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 3,4 km, Strecke 6004#6153, EBA-Gemeinde: 0,5 % betroffene Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10010,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 25.577 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münchner Str.Schöneiche
Grundschule162 m

Storchenschule

Kita203 m

Evangelischer Kindergarten"Die Orgelpfeifen"

Bus/Tram350 m

Schöneiche (bei Berlin), Dorfaue, ca. 290 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 350 m

Klinik / Notfall8,6 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,4 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA WalterBrandenburgische Str. 153 15566 Schöneiche bei Berlin
    Lebensmittel · 552 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15566 Schöneiche, Hohes Feld 1Hohes Feld 1 15566 Schöneiche
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWoltersdorfer Straße 1 15566 Schöneiche
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto WoltersdorfBerliner Platz 2 15569 Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchöneiche, 15566, Kalkberger Str. 10-12Kalkberger Str. 10-12 15566 Schöneiche
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHönower Weg 1c 15366 Hoppegarten
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KaulsdorfAlt-Kaulsdorf 4 12621 Berlin-Kaulsdorf
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Brot- und Feinbäckerei Matthias PetersikGoethestraße 9 15566 Schöneiche bei Berlin
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Obst u. Gemüse Tietze
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischrestaurant DorfaueDorfaue 20 15566 Schöneiche bei Berlin
    Restaurant · 238 mOSM
  • Café am MarktSchöneicher Straße 9A 15566 Schöneiche bei Berlin
    Café · 409 mOSM
  • Call a Pizza
    Imbiss / Fast Food · 618 mOSM
  • Eismanufaktur Süße SündeAm Goethepark 17a 15566 Schöneiche bei Berlin
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Zum Rennbahn-EckRennbahnallee 1 15366 Hoppegarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Evangelischer DorffriedhofDorfaue 21 15566 Schöneiche bei Berlin
    Friedhof · 129 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 351 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 742 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn Sportplatz
    Sportzentrum · 780 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KuGi
    Fahrradverleih · 680 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schöneiche bei BerlinBrandenburgische Straße 86 15566 Schöneiche bei Berlin
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache NeuenhagenBerliner Straße 75 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 509 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 512 mOSM
  • Klärwerk Münchehofe
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 190 €/m² in 240 m; Gewerbegebiet 90 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schöneiche bei Berlin, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Münchner Str. in Schöneiche

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchner Str.
NameMünchner Str.
Postleitzahl15566
OrtSchöneiche bei Berlin
Breitengrad52.480984
Längengrad13.704832
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSchöneiche bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR