Münchner Str. / Münchner Straße in 87700 Memmingen

Straßenprofil

Münchner Straße in Memmingen

Die Straße Münchner Straße liegt in Memmingen im Bereich Memmingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Memmingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 744 m, A 7 3,3 km Luftlinie
  • Breitband81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchner Straße in Memmingen im Bereich Memmingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 904 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 52 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.191 EUR/Ew., Steuerkraft 1.527 EUR/Ew., Einzelhandel 9.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +892 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +233
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Memmingen-Ost 744 m
  • E-Mobilität: 168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.916 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Memmingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 540 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule904 mGrundschule Memmingerberg
  • Weiterführende Schule492 mLindenschule Mittelschule Memmingen
  • Kita178 mAlbert-Schweitzer-Kindergarten
  • Bus52 mMemmingen, Baltenplatz, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,2 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße3,3 km41.677 Kfz/Tag
  • A 96744 mA 96 / AS Memmingen-Ost
  • A 73,3 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule492 mLindenschule Mittelschule Memmingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule618 mStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Memmingen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule1,7 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBenninger Ried · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzIllerauen nördlich von Buxheim, Iller-Rottal · 1,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 391 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Benninger Ried (FFH-Gebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Benninger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal; Schutz von Landschaftsteilen südlich und östlich der Iller; Untere Iller bei Kardorf | Naturschutzgebiet: Benninger Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 52 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 473 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 904 m, weiterführend 492 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Memmingen 4,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 41.677 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10023,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münchner StraßeMemmingen
Grundschule904 m

Grundschule Memmingerberg

Kita178 m

Albert-Schweitzer-Kindergarten

Bus/Rufbus52 m

Memmingen, Baltenplatz, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 52 m

Klinik / Notfall2,3 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,3 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87700 Memmingen, Augsburger Str. 90Augsburger Str. 90 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Grässel-Straße 6 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • LidlLidlSchlachthofstr. 37 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergKalchstraße 3 87700 Memmingen
    Lebensmittel · 1,3 km
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWoringer+Straße+2A 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKramerstraße 34 87700 Memmingen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMemmingen KramerstraßeKramerstr. 49 87700 Memmingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannOttobeuren, 87724, Johannes-Gutenberg-Str. 3 bJohannes-Gutenberg-Str. 3 b 87724 Ottobeuren
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 278 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 669 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 278 mOSM
  • REWE To GoMünchner Straße 66 87700 Memmingen
    Kiosk / Convenience · 480 mOSM
  • Bittner
    Bäckerei · 546 mOSM
  • Stetter
    Metzgerei · 731 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante VictoriaAugsburger Straße 15 87700 Memmingen
    Restaurant · 669 mOSM
  • Bahnhofsbäckerei
    Café · 1,1 kmOSM
  • Maxi Milian - Kebap&Grill HausMaximilianstraße 87700 Memmingen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • City Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • da ClaudioKramerstraße 41
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Turnhalle Realschulzentrum
    Sportzentrum · 632 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 717 mOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Memmingerberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion MemmingenAm Schanzmeister 2 87700 Memmingen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 343 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Regenrückhaltebecken DickenreishausenDickenreishauser Stadtweg 87700 Memmingen
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.191 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis285,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.191 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münchner Straße, 87700 Memmingen
Position: 47.993423, 10.195010

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münchner Straße in Memmingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchner Straße
AbkürzungMünchner Str.
Postleitzahl87700
OrtMemmingen
OrtsteilMemmingen
Breitengrad47.993423
Längengrad10.19501
Vorwahl08331
TelefonnetzMemmingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtMemmingen
GemeindeMemmingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.527 EUR/Ew.BBSR INKAR