Münchsgrün in 95666 Leonberg

Straßenprofil

Münchsgrün in Leonberg

Die Straße Münchsgrün liegt in Leonberg im Bereich Münchsgrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchsgrün.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,1 km, A 6 34,2 km Luftlinie
  • Breitband9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchsgrün in Leonberg im Bereich Münchsgrün erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, Regionalbahn 6,2 km, Rufbus 5 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,71 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.748 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mitterteich-Süd 4,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmTheobald-Schrems-Grundschule Mitterteich
  • Weiterführende Schule4,5 kmOtto-Wels-Mittelschule Mitterteich
  • Kita3,7 kmKath. KiGa Hedwigsheim
  • Bus5 mMünchsgrün, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmWiesau (Oberpf), ca. 256 Abfahrten werktags
  • Rufbus5 mMünchsgrün, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße17,4 km28.469 Kfz/Tag
  • A 934,1 kmA 93 / AS Mitterteich-Süd
  • A 634,2 kmA 6 / AS Vohenstrauß-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWondreb-Aue · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach, Wondrebaue und angrenzende Teichgebiete · 7,0 % FFH, Waldnaabaue westlich Tirschenreuth · 4,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen (FFH-Gebiet, 2,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wondreb-Aue (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach; Wondrebaue und angrenzende Teichgebiete; Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen | Naturschutzgebiet: Wondreb-Aue | Vogelschutzgebiet: Waldnaabaue westlich Tirschenreuth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, Regionalbahn 6,2 km, Rufbus 5 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,4 km, 28.469 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1009,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 7,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünchsgrünLeonberg
Grundschule4,5 km

Theobald-Schrems-Grundschule Mitterteich

Kita3,7 km

Kath. KiGa Hedwigsheim

Bus/Rufbus5 m

Münchsgrün, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, Regionalbahn 6,2 km, Rufbus 5 m

Klinik / Notfall17,7 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9317,4 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Zeiss-Straße 6a 95666 Mitterteich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95666 Mitterteich, Wiesauer Str. 19Wiesauer Str. 19 95666 Mitterteich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LegatAm Sieglrang 1 95666 Mitterteich
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlMitterteicher Str. 21 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20B 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMitterteich, 95666, Carl-Zeiss-Str. 6 aCarl-Zeiss-Str. 6 a 95666 Mitterteich
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerTirschenreuthBahnhofstr. 20b 95643 Tirschenreuth
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktÄußere Regensburger Straße 81a 95643 Tirschenreuth
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 338 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkegroßhandel OpplMühlenstraße 10a 95666 Mitterteich
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Pferdemetzgerei Siller
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kern Obst und GemüseMartin-Zehendner-Straße 8a-b 95666 Mitterteich
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Mitterteicher BackstubeVorstadt 2 95666 Mitterteich
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • OMVMitterteicher Straße 11 95643 Tirschenreuth
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ReiterstüberlMünchsgrün 6 95666 Leonberg
    Restaurant · 338 mOSM
  • MuseumscaféTirschenreuther Straße 10 95666 Mitterteich
    Café · 3,6 kmOSM
  • Brauwerk.dohiGroßensterzer Straße 3 95666 Mitterteich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Stiftland BurgerBahnhofstraße 5 95666 Mitterteich
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • EiscafeOberer Marktplatz 24 95666 Mitterteich
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Bikeparcour Sterzer Rundweg
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Fit- und Funpark
    Park · 4,0 kmOSM
  • Modellfluggemeinschaft Tirschenreuth
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leonberg
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeibüro
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.748 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.748 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münchsgrün, 95666 Leonberg
Position: 49.919720, 12.277225

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münchsgrün in Leonberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchsgrün
NameMünchsgrün
Postleitzahl95666
OrtLeonberg
OrtsteilMünchsgrün
Breitengrad49.91972
Längengrad12.277225
Vorwahl09632, 09633
TelefonnetzWaldsassen, Mitterteich
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeLeonberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR