Münsterbachstr. / Münsterbachstraße in 52222 Stolberg

Straßenprofil

Münsterbachstraße in Stolberg

Die Straße Münsterbachstraße liegt in Stolberg im Bereich Stolberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52222 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stolberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 44 3,8 km, A 544 3,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsterbachstraße in Stolberg im Bereich Stolberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 934 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 494 m, Regionalbahn 464 m, Fernzug 9,4 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +488
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Aachen 3,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule934 mKath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmKupferstädter Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita568 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Franziskusstraße
  • Bus166 mStolberg, Velau,Stolberg (Rheinl), ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn494 mStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn464 mStolberg(Rheinl)Hbf Gl.27, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße9,7 km17.301 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / Kreuz Aachen
  • A 443,8 kmA 44 / Kreuz Aachen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStädt. Ritzefeld Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmKupferstädter Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmAdam-Ries-Schule Gemeinschaftshauptschule der Stadt Eschweiler · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmRegenbogenschule Förderschule der Städteregion Aachen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Ruest, NSG Bennebusch und Lindbusch · 24,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenstein, Brander Wald · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Bend bei Schevenhuette · 53,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 879 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosser und Kleiner Kranzberg (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenstein; Brander Wald; Brockenberg; Buchenwälder bei Zweifall; Hammerberg; Münsterbachtal, Münsterbusch; Schlangenberg; Steinbruchbereich Bernhardshammer und Binsfeldhammer; Wehebachtäler und Leyberg; Werther Heide, Napoleonsweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 494 m, Regionalbahn 464 m, Fernzug 9,4 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 573 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünsterbachstraßeStolberg
Grundschule934 m

Kath. Grundschule

Kita568 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Franziskusstraße

Bus166 m

Stolberg, Velau,Stolberg (Rheinl), ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 494 m, Regionalbahn 464 m, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall2,1 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 579,7 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 637 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WalterEisenbahnstraße 153 52222 Stolberg
    Lebensmittel · 573 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52222 Stolberg, Eisenbahnstr. 153 bEisenbahnstr. 153 b 52222 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 651 mQuelle
  • LidlLidlPrattelsackstr. 30a 52222 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPrattelsackstraße 30 52222 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 978 mQuelle
  • KauflandKaufland Stolberg (Rhld.)Zweifaller Straße 68 52222 Stolberg (Rhld.)
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Langwahn CenterLangwahn 54 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEisenbahnstraße 153 d 52222 Stolberg (Rhld.)
    Drogerie · 637 mQuelle
  • RossmannStolberg, 52222, Zweifaller Str. 30Zweifaller Str. 30 52222 Stolberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StolbergEisenbahnstraße 153 f 52222 Stolberg
    Tierbedarf · 586 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 496 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 527 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 654 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ServicepunktRhenaniastraße 1 52222 Stolberg (Rhld.)
    Kiosk / Convenience · 496 mOSM
  • trinkgutEisenbahnstraße 153a 52222 Stolberg (Rhld.)
    Getränkemarkt · 603 mOSM
  • MossSebastianusstraße 68 52222 Stolberg
    Bäckerei · 949 mOSM
  • Fleischerei WinkensWallonischer Ring 1 52222 Stolberg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Saygi Feinkost
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anitas Atscher Kegelstube
    Imbiss / Fast Food · 527 mOSM
  • Gaststätte bei IsmetEisenbahnstraße 52222 Stolberg (Rhld.)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 568 mOSM
  • Tom Yam GungWürselener Straße 14 52222 Stolberg (Rhld.)
    Restaurant · 656 mOSM
  • Eis Taxi StolbergSebastianusstraße 48 52222 Stolberg (Rhld.)
    Eisdiele · 855 mOSM
  • Café
    Café · 945 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 654 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 900 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 903 mOSM
  • Fight Club Black Panther e. V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Atsch
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Eschw.-TalbahnhofBismarckstraße 10 52249 Eschweiler
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr Löschgruppe Atsch
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizei und Ordnungsamt SalmstraßeSalmstraße 23a 52222 Stolberg (Rhld.)
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Recyclinghof HaasHasencleverstraße 29 52222 Stolberg (Rhld.)
    Recyclingcontainer · 384 mOSM
  • Kläranlage Stolberg-SteinfurtEschweilerstraße 198a 52222 Stolberg (Rhld.)
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 32 €/m² in 139 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 267 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 306 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52222

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Münsterbachstraße in Stolberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsterbachstraße
AbkürzungMünsterbachstr.
Postleitzahl52222
OrtStolberg (Rheinland)
OrtsteilStolberg
Breitengrad50.790455
Längengrad6.220453
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeStolberg (Rhld.), Kupferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR