Münsterbrock in 37696 Marienmünster

Straßenprofil

Münsterbrock in Marienmünster

Die Straße Münsterbrock liegt in Marienmünster im Bereich Münsterbrock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37696 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münsterbrock.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05276, 05277, 05284

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 34,3 km, A 44 40,3 km, A 2 43,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsterbrock in Marienmünster im Bereich Münsterbrock erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 19,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.798 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 34,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 6.267 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Marienmünster Kath. Grundschule d. Stadt Marienmünster - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule6,6 kmPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim
  • Kita1,8 kmStädt. Kindergarten Sommersell
  • Bus66 mMarienm-Münsterbrock, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmBrakel, Bahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße9,8 km6.267 Kfz/Tag
  • A 3334,3 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 4440,3 kmA 44 / AS Marsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emmeroberlauf und Beberbach <LP>, NSG Emmeroberlauf und Beberbach <VO> · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKloster Marienmünster (Kreis Höxter), Schwalenberger Wald · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser Mulde und Schwalenberger Hoehen, LSG-Nieheimer Land · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmeroberlauf und Beberbach &lt;VO&gt; (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kloster Marienmünster (Kreis Höxter); Schwalenberger Wald; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser Mulde und Schwalenberger Hoehen; LSG-Nieheimer Land; LSG-Niesetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 19,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,29 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 34,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 42,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünsterbrockMarienmünster
Grundschule3,2 km

Grundschule Marienmünster Kath. Grundschule d. Stadt Marienmünster - Primarstufe -

Kita1,8 km

Städt. Kindergarten Sommersell

Bus66 m

Marienm-Münsterbrock, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 19,0 km

Klinik / Notfall13,1 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2399,8 km

6.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA POTTHASTTALSTR. 1A 37696 MARIENMUENSTER-VOERDEN
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlersfelde 28 33039 Nieheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32839 Steinheim, Wöbbelerstr. 33Wöbbelerstr. 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlLipper Tor 4 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinheim, 32839, Anton-Spilker-Str. 33Anton-Spilker-Str. 33 32839 Steinheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KochLiboristraße 28 37696 Marienmünster
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Krome
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRolfzener Straße 5 32839 Steinheim
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant KlosterkrugAbtei 1 37696 Marienmünster
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Krome's BackstubeLiboristraße 1 37696 Marienmünster
    Café · 2,9 kmOSM
  • HubertushofHöxterstraße 10
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Grawe's Grill-Imbiss "Zum Alten Zollhaus"Amtsstraße 8 37696 Marienmünster
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • SOL - Eis • Café • BistroMarktstraße 4 33039 Nieheim
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Turnhalle BredenbornKolpingstraße 16 37696 Marienmünster
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marienmünster, LG Born-MünsternbrockMünsterbrock 25 37696 Marienmünster
    Feuerwehr · 95 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 15 €/m² in 69 m; gewerbliche Baufläche 6 €/m² in 69 m; Acker 5 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.798 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 4 …

Flurstück 42700 m²Münsterbrock 1 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3274.759 m²Münsterbrock 2 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40600 m²Münsterbrock 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29129 m²Münsterbrock 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3705.452 m²Münsterbrock 6 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 149802 m²Münsterbrock 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16459 m²Münsterbrock 10 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1792 m²Münsterbrock 10 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48108 m²Münsterbrock 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49701 m²Münsterbrock 11 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3253.020 m²Münsterbrock 12 · 15,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3001.212 m²Münsterbrock 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057 m²Münsterbrock 16 · 33,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.718 m²Münsterbrock 16 · 9,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 185266 m²Münsterbrock 16 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186124 m²Münsterbrock 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298985 m²Münsterbrock 17 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7850 m²Münsterbrock 20 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310771 m²Münsterbrock 21 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4193 m²Münsterbrock 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5824 m²Münsterbrock 22 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111.199 m²Münsterbrock 23 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881.066 m²Münsterbrock 25 · 11,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 364704 m²Münsterbrock 29 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3651.352 m²Münsterbrock 29 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616.061 m²Münsterbrock 31 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3626.175 m²Münsterbrock 33 · 14,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3611.174 m²Münsterbrock 35 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3927.434 m²Münsterbrock 35 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1121.000 m²Münsterbrock 43 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39178 m²Münsterbrock 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306838 m²Münsterbrock 45 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322838 m²Münsterbrock 47 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323839 m²Münsterbrock 49 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752.293 m²Münsterbrock 51 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 324839 m²Münsterbrock 51 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3162 m²Münsterbrock 61 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3171.819 m²Münsterbrock 61 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314807 m²Münsterbrock 63 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315148 m²Münsterbrock 63 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352870 m²Münsterbrock 65 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347999 m²Münsterbrock 77 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345934 m²Münsterbrock 79 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsterbrock
NameMünsterbrock
Postleitzahl37696
OrtMarienmünster
OrtsteilMünsterbrock
Breitengrad51.835812
Längengrad9.194875
Vorwahl05276, 05277, 05284
TelefonnetzMarienmünster, Höxter-Fürstenau, Schwalenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeMarienmünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B677 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR