Münsterlandstr. / Münsterlandstraße in 33449 Langenberg

Straßenprofil

Münsterlandstraße in Langenberg

Die Straße Münsterlandstraße liegt in Langenberg im Bereich Benteler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Benteler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,7 km, A 44 18,2 km, A 33 25,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsterlandstraße in Langenberg im Bereich Benteler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 2,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.147 EUR/Ew., Einzelhandel 8.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herzebrock-Clarholz 11,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 82.398 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschulverbund Brinkmannschule- Schmeddingschule, Gemeinschaftsschule der Gemeinde Langenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmKonrad-Zuse-Schule Sekundarschule Langenberg
  • Kita319 mKath. Kindergarten St. Antonius, Benteler
  • Bus188 mLb-Benteler, Beckstedde, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,6 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße12,7 km82.398 Kfz/Tag
  • A 211,7 kmA 2 / AS Herzebrock-Clarholz
  • A 4418,2 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmMarienschule Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmStädt. Gesamtschule Lippstadt - Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmKonrad-Zuse-Schule Sekundarschule Langenberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,8 kmMarienschule Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Guetersloh, LSG-Lipperbruch · 67,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Zachariassee (Naturschutzgebiet, 6,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Guetersloh; LSG-Lipperbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 242 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 188 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 2,5 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,95 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -19
  • Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,9 km
  • Naturnähe59/1006,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.147 EUR/Ew., Einzelhandel 8.061 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünsterlandstraßeLangenberg
Grundschule3,1 km

Grundschulverbund Brinkmannschule- Schmeddingschule, Gemeinschaftsschule der Gemeinde Langenberg - Primarstufe -

Kita319 m

Kath. Kindergarten St. Antonius, Benteler

ÖPNV166 m

Benteler, Schmeddingschule · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 2,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 212,7 km

82.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 242 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAElli-Markt BentelerLiesborner Str. 24 33449 Langenberg
    Lebensmittel · 242 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBentelerstraße 40 33449 Langenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny MastholteLippstaedter Str. 40 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59558 Lippstadt-Lipperbruch, Ostlandstr. 1Ostlandstr. 1 59558 Lippstadt-Lipperbruch
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlPoßkamp 23 59329 Wadersloh
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lippstadt-Kernst., BökenföBökenförder Straße 181-183 59557 Lippstadt
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLippstadt, 59556, Braukstr. 5-7Braukstr. 5-7 59556 Lippstadt
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 33-35 59555 Lippstadt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 160 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 213 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VorbohleLiesborner Straße 29 33449 Langenberg
    Bäckerei · 160 mOSM
  • Langenberger BierdepotHans-Böckler-Straße 2 33449 Langenberg
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Timmer
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Alangi FeinkostRichthofenstraße 1 59558 Lippstadt
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Raiffeisen Vital
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Express DomenicoKirchstraße 3 33449 Langenberg
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Hof Cramer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Pütt'sLippstädter Straße 123 33449 Langenberg
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Zur LindeKirchplatz 8 33449 Langenberg
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé WaliboParkstraße 22 59556 Lippstadt
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Schwimmhalle LangenbergBrinkstraße 8-14 33449 Langenberg
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Langenberg LZ Benteler
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Bezirksdienst LangenbergKlutenbrinkstraße 11 33449 Langenberg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Langenberg
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 160 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 87 m; gewerbliche Baufläche 23 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 63: 2

Flurstück 42511.354 m²Münsterlandstraße 3 · 19,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 168529 m²Münsterlandstraße 5 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152462 m²Münsterlandstraße 7 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.097 m²Münsterlandstraße 8 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373918 m²Münsterlandstraße 9 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789107 m²Münsterlandstraße 9 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211670 m²Münsterlandstraße 13 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111575 m²Münsterlandstraße 15 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165527 m²Münsterlandstraße 16 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112439 m²Münsterlandstraße 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153462 m²Münsterlandstraße 18 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105553 m²Münsterlandstraße 20 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104554 m²Münsterlandstraße 22 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115439 m²Münsterlandstraße 23 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102268 m²Münsterlandstraße 24 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147658 m²Münsterlandstraße 25 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103282 m²Münsterlandstraße 26 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148658 m²Münsterlandstraße 27 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144426 m²Münsterlandstraße 28 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143575 m²Münsterlandstraße 30 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122631 m²Münsterlandstraße 31 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123529 m²Münsterlandstraße 33 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141575 m²Münsterlandstraße 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124536 m²Münsterlandstraße 35 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139483 m²Münsterlandstraße 36 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128536 m²Münsterlandstraße 37 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138638 m²Münsterlandstraße 38 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137560 m²Münsterlandstraße 40 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136545 m²Münsterlandstraße 42 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135483 m²Münsterlandstraße 44 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134609 m²Münsterlandstraße 46 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133438 m²Münsterlandstraße 48 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132694 m²Münsterlandstraße 50 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129626 m²Münsterlandstraße 52 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130727 m²Münsterlandstraße 54 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127508 m²Münsterlandstraße 55 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126522 m²Münsterlandstraße 57 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109521 m²Münsterlandstraße 59 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110506 m²Münsterlandstraße 61 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113439 m²Münsterlandstraße 63 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116608 m²Münsterlandstraße 63 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117436 m²Münsterlandstraße 65 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120436 m²Münsterlandstraße 67 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125610 m²Münsterlandstraße 69 · 25,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münsterlandstraße in Langenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsterlandstraße
AbkürzungMünsterlandstr.
Postleitzahl33449
OrtLangenberg
OrtsteilBenteler
Breitengrad51.746834
Längengrad8.32739
Vorwahl02941, 02944, 05248
TelefonnetzLippstadt, Rietberg-Mastholte, Langenberg Kr Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeLangenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B665 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer422 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.147 EUR/Ew.BBSR INKAR