Münsterstr. / Münsterstraße in 48727 Billerbeck

Straßenprofil

Münsterstraße in Billerbeck

Die Straße Münsterstraße liegt in Billerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02505, 02507, 02541, 02543, 02554

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 10,5 km, A 1 18,0 km, A 31 18,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsterstraße in Billerbeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 853 m, Fernzug 23,1 km, Rufbus 7,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.901 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +180
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 10,5 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 8.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mLudgerischule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,2 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I
  • Kita376 mKindergruppe Billerbeck
  • Bus57 mBillerbeck, Bergstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn853 mBillerbeck, Bahnhof, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,1 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße8,8 km8.354 Kfz/Tag
  • A 4310,5 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 118,0 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,6 kmLiebfrauenschule Coesfeld Berufskolleg des Bistums Münster Schule der Sekundarstufe II u.Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstaetter Waeldchen und Muehlenbach bei Haus Hameren, NSG Asholtbusch · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Bombecker Aa · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Baumberge, LSG-Baumberge(L24) · 61,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Baumberge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Bombecker Aa; Steinfurter Aa; Sundern | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baumberge; LSG-Baumberge(L24); LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Coesfelder Berg; LSG-Darfeld; LSG Frielinger Heide - Mersmannsbach; LSG-Gaupel; LSG-Hastehausen-Hanloer Mark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, Regionalbahn 853 m, Fernzug 23,1 km, Rufbus 7,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 508 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +180
  • Digitale Infrastruktur92/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,6 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 572 m, weiterführend 6,2 km
  • Autobahnanbindung72/100A 43 / AS Nottuln 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünsterstraßeBillerbeck
Grundschule572 m

Ludgerischule Kath. Grundschule

Kita376 m

Kindergruppe Billerbeck

Bus57 m

Billerbeck, Bergstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 853 m, Fernzug 23,1 km, Rufbus 7,5 km

Klinik / Notfall9,4 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5258,8 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 616 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Liane NeuhäuserMünsterstraße 28 48727 Billerbeck
    Lebensmittel · 508 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 4 48727 Billerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDarfelder Straße 36 48727 Billerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48301 Nottuln, Appelhülsener Str. 22Appelhülsener Str. 22 48301 Nottuln
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland CoesfeldHansestraße 2 (gegenüber Bahnhof) 48653 Coesfeld
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBillerbeck, 48727, Kurze Str. 2Kurze Str. 2 48727 Billerbeck
    Drogerie · 616 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoesfeldDülmener Straße 25c 48653 Coesfeld
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 525 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Essmann`s BackstubeMünsterstraße 28 48727 Billerbeck
    Bäckerei · 525 mOSM
  • Fleischerei FrahlingMünsterstraße 19 48727 Billerbeck
    Metzgerei · 580 mOSM
  • DomkontorLange Straße 14 48727 Billerbeck
    Kiosk / Convenience · 722 mOSM
  • Getraenke EllinghausRichtengraben 8 48727 Billerbeck
    Getränkemarkt · 742 mOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RhodosMünsterstraße 56 48727 Billerbeck
    Restaurant · 206 mOSM
  • Essmanns BackstubeMünsterstraße 28 48727 Billerbeck
    Café · 519 mOSM
  • Am SchmiedetorSchmiedestraße 26 48727 Billerbeck
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM
  • Mertens meet HomoetSchmiedestraße 2 48727 Billerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 663 mOSM
  • Eiscafé GambaMarkt 7 48727 Billerbeck
    Eisdiele · 743 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 37 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Zweifachsporthalle
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Park
    Park · 555 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Bezirksdienst BillerbeckSchmiedestraße 14 48727 Billerbeck
    Polizei · 659 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BillerbeckDaruper Straße 6 48727 Billerbeck
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage Billerbeck
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Reckmann 1
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.901 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 45 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 126 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Münsterstraße in Billerbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsterstraße
AbkürzungMünsterstr.
Postleitzahl48727
OrtBillerbeck
Breitengrad51.973755
Längengrad7.299261
Vorwahl02505, 02507, 02541, 02543, 02554
TelefonnetzAltenberge Westf, Havixbeck, Coesfeld, Billerbeck Westf, Laer Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeBillerbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B612 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR