Münsterstr. / Münsterstraße in 55116 Mainz

Straßenprofil

Münsterstraße in Mainz

Die Straße Münsterstraße liegt in Mainz im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.070 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,9 km, A 63 3,8 km, A 671 4,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsterstraße in Mainz im Bereich Altstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 500 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 475 m, Regionalbahn 475 m, Tram 161 m, ca. 2.270 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost 2,9 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mGrundschule Mainz-Altstadt Eisgrubschule
  • Weiterführende Schule500 mPrivate Maria Ward-Schule Mainz
  • Kita0 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus161 mMainz, Münsterplatz, ca. 2.270 Abfahrten werktags
  • S-Bahn475 mMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn475 mMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall737 mUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße4,3 km28.566 Kfz/Tag
  • A 602,9 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
  • A 633,8 kmA 63
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium500 mPrivate Maria Ward-Schule Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Anna Seghers · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule578 mBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule448 mMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 475 m, Regionalbahn 475 m, Tram 161 m, ca. 2.270 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 245 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 598 m, weiterführend 500 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 28.566 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünsterstraßeMainz
Grundschule598 m

Grundschule Mainz-Altstadt Eisgrubschule

Kita0 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Tram161 m

Mainz, Münsterplatz, ca. 2.270 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 475 m, Regionalbahn 475 m, Tram 161 m

Klinik / Notfall737 m

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6714,3 km

28.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 282 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 245 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55116 Mainz-Altstadt, Große Bleiche 14 - 18Große Bleiche 14 - 18 55116 Mainz-Altstadt
    Lebensmittel-Discounter · 282 mQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 286 m
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 521 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Wilhelm-Ring 6 55118 Mainz-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 245 mQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Am Kronberger Hof 6Am Kronberger Hof 6 55116 Mainz
    Drogerie · 372 mQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 643 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 187 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 38 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 445 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meenzer KioskGroße Bleiche 5 55116 Mainz
    Kiosk / Convenience · 187 mOSM
  • Werner's Backstube55116
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Globus: Fachmetzgerei & GrillSchillerplatz 8 55116
    Metzgerei · 302 mOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 525 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 750 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Valentino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 38 mOSM
  • HanoiMünsterstraße 17-19 55116 Mainz
    Restaurant · 56 mOSM
  • ShamBilhildisstraße 2 55116 Mainz
    Café · 78 mOSM
  • The Toshka55116
    Imbiss / Fast Food · 132 mOSM
  • de CovreSchillerplatz 18 55116
    Eisdiele · 271 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 19 mOSM
  • Romano-Guardini-Platz
    Park · 113 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Sporthalle Eisgrubschule
    Sportzentrum · 582 mOSM
  • HauptfriedhofJeanbon-St.Andre-Straße 55131 Mainz
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Münsterplatz
    Fahrradverleih · 110 mOSM
  • Hauptbahnhof Mainz
    Carsharing · 341 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 496 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-Kastel
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 445 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.070 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.070 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 3: 2, Nr. 11: 3, Nr. 24: 2 …

Flurstück 360/36 m²Münsterstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 354/3350 m²Münsterstraße 1 A · 90,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 360/24 m²Münsterstraße 1 A · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 360/416 m²Münsterstraße 1 A · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 355/1219 m²Münsterstraße 3 · 87,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 355/2444 m²Münsterstraße 3 · 77,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 337/1934 m²Münsterstraße 5 · 95,4 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 338147 m²Münsterstraße 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 339149 m²Münsterstraße 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 34073 m²Münsterstraße 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 393162 m²Münsterstraße 12 · 77,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 334/3219 m²Münsterstraße 13 · 0,4 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 394133 m²Münsterstraße 14 · 70,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 408722 m²Münsterstraße 16 · 91,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 409136 m²Münsterstraße 18 · 68,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 410136 m²Münsterstraße 20 · 69,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 415/1128 m²Münsterstraße 24 · 84,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 415/2218 m²Münsterstraße 24 · 93,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 391177 m²Münsterstraße 27 · 77,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 392155 m²Münsterstraße 29 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/43.147 m²Münsterstraße 31 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 388775 m²Münsterstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und Verwaltung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münsterstraße in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.070 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsterstraße
AbkürzungMünsterstr.
Postleitzahl55116
OrtMainz
OrtsteilAltstadt
Breitengrad49.998917
Längengrad8.263758
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR