Münsterweg in 49549 Ladbergen

Straßenprofil

Münsterweg in Ladbergen

Die Straße Münsterweg liegt in Ladbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,9 km, A 30 15,5 km, A 33 24,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsterweg in Ladbergen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 20,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 4,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,0 kmHannah-Arendt-Gymnasium Lengerich
  • Kita3,4 kmEv. Sternen-Kindergarten, Ladbergen
  • Bus267 mLadbergen, Torfdamm, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmKattenvenne, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,8 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,7 km10.897 Kfz/Tag
  • A 14,9 kmA 1 / AS Ladbergen
  • A 3015,5 kmA 30 / AS Laggenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmHannah-Arendt-Gymnasium Lengerich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,0 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule8,6 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gut Erpenbeck, NSG Hoelter Feld · 11,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kattmannskamp | Naturschutzgebiet: NSG Gut Erpenbeck; NSG Hoelter Feld; NSG Im Tannenkamp; NSG In den Hiaerken; NSG Vorbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 267 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 20,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,3 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 9,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10014,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünsterwegLadbergen
Grundschule3,6 km

Gem. Grundschule

Kita3,4 km

Ev. Sternen-Kindergarten, Ladbergen

Bus267 m

Ladbergen, Torfdamm, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall12,5 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4754,7 km

10.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 2 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAEDEKA HavereschGrevener Straße 9 49549 Ladbergen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 1-5 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49525 Lengerich, Lienener Str. 62-64Lienener Str. 62-64 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengerich, 49525, Altstadt 8Altstadt 8 49525 Lengerich
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 695 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke EllerkampKattenvenner Straße 15 49549 Ladbergen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei BlömkerMühlenstraße 9 49549 Ladbergen
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Fleischerei HokampGroßer Kamp 20
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldschänke
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Eis Casal
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Ladbergener Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Heidelbeerhof Wassermann
    Café · 7,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SG Hölter Waldstadium
    Sportplatz · 695 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Auf dem Rott
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • tranSportAuf dem Rott 18 49549 Ladbergen
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Friedenspark
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike by TIER Station 6503Alte Schulstraße 1 49549 Ladbergen
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Share Now
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LadbergenLengericher Straße 12 49549 Ladbergen
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Bundespolizei48268 Greven
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Repower MM 82 80189
    Windkraftanlage · 403 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Kattenvenne
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 402.509 m²Münsterweg 7 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 631.073 m²Münsterweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 551.995 m²Münsterweg 9 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89111 m²Münsterweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.980 m²Münsterweg 11 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495.726 m²Münsterweg 12 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 501.015 m²Münsterweg 12 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 344.054 m²Münsterweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 353.486 m²Münsterweg 15 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334.137 m²Münsterweg 21 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 324.984 m²Münsterweg 23 · 10,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 318.609 m²Münsterweg 27 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 308.149 m²Münsterweg 31 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5925.623 m²Münsterweg 32 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4151.257 m²Münsterweg 39 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38901 m²Münsterweg 41 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3983 m²Münsterweg 41 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154.795 m²Münsterweg 47 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.009 m²Münsterweg 51 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5214.108 m²Münsterweg 53 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5158.673 m²Münsterweg 54 · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 454.749 m²Münsterweg 60 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474.166 m²Münsterweg 66 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 162.367 m²Münsterweg 67 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174.753 m²Münsterweg 67 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1948.483 m²Münsterweg 73 · 3,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 82.646 m²Münsterweg 74 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2832.609 m²Münsterweg 79 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46306 m²Münsterweg 85 · 17,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 631.810 m²Münsterweg 85 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 644.706 m²Münsterweg 85 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 351.987 m²Münsterweg 86 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1615.930 m²Münsterweg 89 · 5,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsterweg
NameMünsterweg
Postleitzahl49549
OrtLadbergen
Breitengrad52.117928
Längengrad7.786693
Vorwahl05484, 05485
TelefonnetzLienen-Kattenvenne, Ladbergen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B661 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer461 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR