Multernhäusl in 94239 Ruhmannsfelden

Straßenprofil

Multernhäusl in Ruhmannsfelden

Die Straße Multernhäusl liegt in Ruhmannsfelden im Bereich Multernhäusl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Multernhäusl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegen
  • Vorwahl09929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 16,3 km, A 92 16,9 km Luftlinie
  • Breitband14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Multernhäusl in Ruhmannsfelden im Bereich Multernhäusl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 33 m, Regionalbahn 835 m, Fernzug 24,3 km, Rufbus 33 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.200 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schwarzach 16,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mGrundschule Ruhmannsfelden
  • Weiterführende Schule747 mMittelschule Ruhmannsfelden
  • Kita195 mRuhmannsfelden Kindergarten
  • Bus33 mRuhmannsfelden, Kirchplatz, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn835 mRuhmannsfelden, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,3 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmArberlandklinik Viechtach
  • Fernstraße12,4 km11.936 Kfz/Tag
  • A 316,3 kmA 3 / AS Schwarzach
  • A 9216,9 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Ruhmannsfeldener Leite · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Ruhmannsfeldener Leite | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 33 m, Regionalbahn 835 m, Fernzug 24,3 km, Rufbus 33 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 682 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 771 m, weiterführend 747 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Schwarzach 16,3 km
  • Naturnähe64/10018,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.200 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.489 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MulternhäuslRuhmannsfelden
Grundschule771 m

Grundschule Ruhmannsfelden

Kita195 m

Ruhmannsfelden Kindergarten

Bus/Rufbus33 m

Ruhmannsfelden, Kirchplatz, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 33 m, Regionalbahn 835 m, Fernzug 24,3 km, Rufbus 33 m

Klinik / Notfall14,0 km

Arberlandklinik Viechtach

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1112,4 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 682 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Stadler + HonnerSchulstraße 69 94239 Ruhmannsfelden
    Lebensmittel · 682 mQuelle
  • PENNYPenny RuhmannsfeldenSchulstraße 71 94239 Ruhmannsfelden
    Lebensmittel-Discounter · 769 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 94239 Gotteszell, Schulstr. 32Schulstr. 32 94239 Gotteszell
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenweg+1 94244 Geiersthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Café 90 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MaderSchulstraße 21
    Bäckerei · 111 mOSM
  • nah & gut Kilger
    Kiosk / Convenience · 759 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei WirrerOberer Furthof 94244 Geiersthal
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • KaffeedscherlPoststraße 3
    Café · 90 mOSM
  • Pizzeria BelliniMarktplatz 16 94239 Ruhmannsfelden
    Restaurant · 148 mOSM
  • Beach Bar
    Imbiss / Fast Food · 656 mOSM
  • Gasthaus zur Büchsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle Sportverein Ruhmannsfelden
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Friedhof Ruhmannsfelden
    Friedhof · 383 mOSM
  • Tennisclub Ruhmannsfelden
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mer
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Ruhmannsfelden
    Feuerwehr · 649 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kindergarten March e.V.
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • ZAW;Kolping
    Glascontainer · 675 mOSM
  • Kläranlage Ruhmannsfelden
    Kläranlage · 830 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.200 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Multernhäusl, 94239 Ruhmannsfelden
Position: 48.982895, 12.985839

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Multernhäusl in Ruhmannsfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Multernhäusl
NameMulternhäusl
Postleitzahl94239
OrtRuhmannsfelden
OrtsteilMulternhäusl
Breitengrad48.982895
Längengrad12.985839
Vorwahl09929
TelefonnetzRuhmannsfelden
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeRuhmannsfelden, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR