Mulzerstr. / Mulzerstraße in 85051 Ingolstadt

Straßenprofil

Mulzerstraße in Ingolstadt

Die Straße Mulzerstraße liegt in Ingolstadt im Bereich Ingolstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85051 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ingolstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtIngolstadt
  • Vorwahl08406, 0841, 08424, 08450, 08458, 08459

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,1 km, A 93 22,1 km, A 8 46,7 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mulzerstraße in Ingolstadt im Bereich Ingolstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.253 EUR/Ew., Steuerkraft 1.872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.717 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.597
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 3,1 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.018 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ingolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mGrundschule Ingolstadt-Haunwöhr
  • Weiterführende Schule429 mApian-Gymnasium Ingolstadt
  • Kita229 mKindertagesstätte Maximilianstraße
  • Bus200 mAm Pulverl, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße4,0 km101.359 Kfz/Tag
  • A 93,1 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
  • A 9322,1 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium429 mApian-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule485 mGebrüder-Asam-Mittelschule Ingolstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,1 kmLeo-von-Klenze-Schule Staatl. Berufsschule II Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule3,0 kmEmmi-Böck-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Donau mit Brenne, Donauauen an der Kälberschütt · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen mit Gerolfinger Eichenwald, Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg · 14,0 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße", LSG "Auwald südlich der Donau" · 13,8 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.617 ha, Gewerbe 873 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Donauschüttlandschaft im Roten Gries" (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 5,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße"; LSG "Auwald südlich der Donau"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 669 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+4.717 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.597

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 101.359 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10013,5 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.018 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ingolstadt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MulzerstraßeIngolstadt
Grundschule972 m

Grundschule Ingolstadt-Haunwöhr

Kita229 m

Kindertagesstätte Maximilianstraße

Bus200 m

Am Pulverl, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,0 km

101.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 669 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FanderlBerliner Straße 17 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel · 708 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauststraße 74 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 736 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Pulverl+12 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlElisabethstr. 15 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ingolstadt, Münchener Str.Münchener Straße 146 85051 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Ingolstadt HundszellHagauerstr. 103 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85053 Ingolstadt, Kothauer Str. 107Kothauer Str. 107 85053 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannIngolstadt, 85051, Berliner Str. 17Berliner Str. 17 85051 Ingolstadt
    Drogerie · 669 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 186 85051 Ingolstadt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerIngolstadt Ludwigstraße 15Ludwigstr. 15 85049 Ingolstadt
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt Donau City CenterFrühlingstraße 35 85055 Ingolstadt
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 341 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 436 mnächste Gastronomie
  • Park 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pauleser
    Metzgerei · 341 mOSM
  • Backhaus HacknerBerliner Straße 1 85051 Ingolstadt
    Bäckerei · 358 mOSM
  • ObstkistlHaunwöhrer Straße 72 85051 Ingolstadt
    Obst/Gemüse · 910 mOSM
  • Yorma's
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • trinkgutMünchener Straße 140 85051 Ingolstadt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schülermensa am Schulzentrum Südwest
    Restaurant · 436 mOSM
  • Thai Snackbar
    Imbiss / Fast Food · 562 mOSM
  • Let&RoAm Pulverl 13 85051 Ingolstadt
    Café · 944 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 955 mOSM
  • Die EismacherSteuartstraße 2
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 158 mOSM
  • Bolzplatz Ferdinand-Maria-Straße
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Spielplatz "Ferdinand-Maria-Straße"
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Hallenbad SüdwestLindberghstraße 71 85051
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Islamischer Friedhof
    Friedhof · 645 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 799 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HaunwöhrOberfeldstraße 6 85051 Ingolstadt
    Feuerwehr · 621 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 196 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 199 mOSM
  • N79
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis864,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mulzerstraße, 85051 Ingolstadt
Position: 48.742195, 11.417874

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85051

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mulzerstraße in Ingolstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mulzerstraße
AbkürzungMulzerstr.
Postleitzahl85051
OrtIngolstadt
OrtsteilIngolstadt
Breitengrad48.742195
Längengrad11.417874
Vorwahl08406, 0841, 08424, 08450, 08458, 08459
TelefonnetzBöhmfeld, Ingolstadt Donau, Nassenfels, Ingolstadt-Zuchering, Gaimersheim, Manching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtIngolstadt
GemeindeIngolstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.872 EUR/Ew.BBSR INKAR