Munastr. / Munastraße in 64839 Münster

Straßenprofil

Munastraße in Münster

Die Straße Munastraße liegt in Münster im Bereich Münster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 11,9 km, A 3 13,2 km, A 45 14,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Munastraße in Münster im Bereich Münster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 918 m, Tram 11,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.512 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 11,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmJohn-F.-Kennedy-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmSchule auf der Aue
  • Kita1,0 kmAWO-Kita an der Gersprenz
  • Bus1,1 kmMünster (Hessen) Frankfurter Straße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn918 mMünster (b.Dieburg) Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße3,0 km27.905 Kfz/Tag
  • A 66111,9 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 313,2 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,5 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim, Die kleine Qualle von Hergershausen · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 0,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die kleine Qualle von Hergershausen (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Auf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim; Die kleine

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 1,1 km, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 918 m, Tram 11,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MunastraßeMünster
Grundschule1,5 km

John-F.-Kennedy-Schule

Kita1,0 km

AWO-Kita an der Gersprenz

Regionalbahn918 m

Münster (b.Dieburg) Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 918 m, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall9,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 453,0 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64839 Münster, Goebelstr. 2Goebelstr. 2 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Einkaufsecke MünsterDarmstaedter Str. 85 64839 Muenster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 64 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 351 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 777 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bauder
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Süße Ecke
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • toom GetränkemarktFrankfurter Straße 52 64807 Dieburg
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Obst/GemüseZuckerstraße 13 64807 Dieburg
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auszeit bei MakiMunastraße 7 64839 Münster (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 351 mOSM
  • Eiscafe Venedig
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Ristorante RomanaFrankfurter Straße 15 64839 Münster (Hessen)
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Mc DönerDarmstädter Straße 5 64839 Münster (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Backhaus BickertDarmstädter Straße 40 64839 Münster (Hessen)
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Wandergesellschaft "Frisch-Auf"
    Sportzentrum · 743 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterFriedrich-Ebert-Straße 75 64839 Münster (Hessen)
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 777 mOSM
  • Altglas
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Gemeinde Münster
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GF 40 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Münster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2

Flurstück 4/212.950 m²Munastraße 1 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4/2911 m²Munastraße 1 · 98,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4/52.669 m²Munastraße 2 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4/2351 m²Munastraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4/307.246 m²Munastraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Munastraße in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Munastraße
AbkürzungMunastr.
Postleitzahl64839
OrtMünster
OrtsteilMünster
Breitengrad49.928093
Längengrad8.843252
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMünster (Hessen)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR