Murrhardter Str. / Murrhardter Straße in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Murrhardter Straße in Welzheim

Die Straße Murrhardter Straße liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 28,0 km, A 81 31,7 km, A 6 34,7 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Murrhardter Straße in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 743 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 26,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 28,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule743 mLimes-Gymnasium
  • Kita850 mEvang. Kindergarten
  • Bus130 mWelzheim Oberer Wasen, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall12,0 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße14,3 km24.275 Kfz/Tag
  • A 828,0 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8131,7 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,1 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule764 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,9 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,2 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 26,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 567 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 598 m, weiterführend 743 m
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 28,0 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Murrhardter StraßeWelzheim
Grundschule598 m

Hofgarten-Grundschule

Kita850 m

Evang. Kindergarten

Bus130 m

Welzheim Oberer Wasen, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 26,6 km

Klinik / Notfall12,0 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2914,3 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 702 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 876 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 985 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 702 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 285 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 302 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt WelzheimDanziger Straße 3 73642 Welzheim
    Getränkemarkt · 285 mOSM
  • Metzgerei HöferRudersberger Straße 2 73642
    Metzgerei · 406 mOSM
  • Köngeter
    Bäckerei · 418 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Amigo
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • Gasthof zum LammGschwender Straße 7 73642 Welzheim
    Restaurant · 378 mOSM
  • Eiscafé GardaGottlob-Bauknecht-Platz 8 73642 Welzheim
    Eisdiele · 420 mOSM
  • Backcafé BehrensRudersberger Straße 1 73642 Welzheim
    Café · 424 mOSM
  • Lagune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 450 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 421 mOSM
  • Park
    Park · 705 mOSM
  • Olympiastützpunkt Stuttgart Bogenschießen Welzheim
    Sportzentrum · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 862 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 353 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 252 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Murrhardter Straße, 73642 Welzheim
Position: 48.880524, 9.633596

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 146/1502 m²Murrhardter Straße 3 · 49,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4107/0421 m²Murrhardter Straße 4 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 146/3517 m²Murrhardter Straße 5 · 59,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4107/1455 m²Murrhardter Straße 6 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 146/2521 m²Murrhardter Straße 7 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4114/2468 m²Murrhardter Straße 8 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4140/4800 m²Murrhardter Straße 10 · 58,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4140/3619 m²Murrhardter Straße 12 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4167/01.117 m²Murrhardter Straße 14 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 146/41.621 m²Murrhardter Straße 15 · 45,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 146/5498 m²Murrhardter Straße 17 · 63,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4211/2579 m²Murrhardter Straße 18 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4211/3366 m²Murrhardter Straße 20 · 52,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 146/6410 m²Murrhardter Straße 21 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4211/1717 m²Murrhardter Straße 22 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4210/01.370 m²Murrhardter Straße 24 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 146/7582 m²Murrhardter Straße 25 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4211/41.062 m²Murrhardter Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/41.630 m²Murrhardter Straße 29 · 42,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4225/1634 m²Murrhardter Straße 30 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4225/2824 m²Murrhardter Straße 32 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/9625 m²Murrhardter Straße 33 · 13,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4242/0989 m²Murrhardter Straße 36 · 9,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/10594 m²Murrhardter Straße 37 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/11600 m²Murrhardter Straße 39 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4685/0788 m²Murrhardter Straße 40 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1484/01.460 m²Murrhardter Straße 42 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/12626 m²Murrhardter Straße 43 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4683/01.771 m²Murrhardter Straße 44 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/14462 m²Murrhardter Straße 45 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4683/01.771 m²Murrhardter Straße 46 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/21752 m²Murrhardter Straße 47 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4683/01.771 m²Murrhardter Straße 48 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1474/1635 m²Murrhardter Straße 50 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/162.565 m²Murrhardter Straße 51 · 27,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1474/0344 m²Murrhardter Straße 52 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1474/2504 m²Murrhardter Straße 52/1 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1470/01.217 m²Murrhardter Straße 54 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/18796 m²Murrhardter Straße 55 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4657/01.189 m²Murrhardter Straße 56 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4657/01.189 m²Murrhardter Straße 58 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/17987 m²Murrhardter Straße 59 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/32766 m²Murrhardter Straße 61 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/241.069 m²Murrhardter Straße 63 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1295/25573 m²Murrhardter Straße 65 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1464/12.529 m²Murrhardter Straße 66 · 14,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1449/0775 m²Murrhardter Straße 66/1 · 9,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1296/7513 m²Murrhardter Straße 71 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1445/03.569 m²Murrhardter Straße 73 · 30,0 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Murrhardter Straße in Welzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Murrhardter Straße
AbkürzungMurrhardter Str.
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.880524
Längengrad9.633596
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR