Musenhügel in 24960 Glücksburg

Straßenprofil

Musenhügel in Glücksburg

Die Straße Musenhügel liegt in Glücksburg im Bereich Glücksburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24960 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meierwik.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 13,5 km, A 210 60,9 km, A 215 68,2 km Luftlinie
  • Breitband99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Musenhügel in Glücksburg im Bereich Glücksburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 27,3 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.462 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 11.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +179
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 13,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 17.567 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 53,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Glücksburg, Grundschule der Stadt Glücksburg
  • Weiterführende Schule5,4 kmFördegymnasium
  • Kita1,4 kmEv. Kita Glücksburg
  • Bus60 mGlücksburg(Ostsee) Quellental, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmHusby, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,0 kmFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße4,2 km17.567 Kfz/Tag
  • A 713,5 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 21060,9 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmFördegymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmFridtjof-Nansen-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Flensburg in Flensburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule114,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmRBZ HLA - Die Flensburger Wirtschaftsschule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmMax von der Grün-Schule - Förderzentrum mit dem Schwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHalbinsel Holnis, Höftland Bockholmwik und angrenzende Steilküsten · 30,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk, Munkbrarupau- und Schwennautal · 98,1 % FFH, Flensburger Förde · 68,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFlensburger Förde, Landschaftsteil Bauernwald · 65,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flensburger Förde (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pugumer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk; Munkbrarupau- und Schwennautal | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde; Landschaftsteil Bauernwald; Landschaftsteil Fördeufer Mürwik-Solitüde | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 27,3 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 37.462 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 11.325 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,4 km
  • Naturnähe72/10016,5 % Wald, 53,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 13,5 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MusenhügelGlücksburg
Grundschule1,4 km

Grundschule Glücksburg, Grundschule der Stadt Glücksburg

Kita1,4 km

Ev. Kita Glücksburg

Bus60 m

Glücksburg(Ostsee) Quellental, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 27,3 km

Klinik / Notfall8,2 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1994,2 km

17.567 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GlücksburgRathausstraße 8 24960 Glücksburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24960 Glücksburg, Rathausstraße 15 aRathausstraße 15 a 24960 Glücksburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenbogen 9 24999 Wees
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlBirkland 1 24999 Wees
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadionTilsiter Str. 2-4 24943 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGlücksburg, 24960, Rathausstr. 1aRathausstr. 1a 24960 Glücksburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchottweg 94 24944 Flensburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerFlensburgHolm 57-61 24937 Flensburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OIL! UlstrupfeldFlensburger Straße 15b 24960 Glücksburg
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • ThaysenRathausstraße 8 24960 Glücksburg
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • ClausenRathausstraße 5 24960 Glücksburg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannBirkenbogen 2 24999 Wees
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kroghs-Grønt
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant im FSC-Clubhaus
    Restaurant · 101 mOSM
  • Smokin' Lighthouse Grill & BBQSandwigstraße 1c 24960 Glücksburg (Ostsee)
    Imbiss / Fast Food · 619 mOSM
  • KüstenEckFördestraße 3 24960 Glücksburg
    Café · 687 mOSM
  • Sportsbar 09Flensburger Straße 2c 24960 Glücksburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Janny'sRathausstraße 1 24960 Glücksburg
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 101 mOSM
  • RuheForst Flensburger Förde/Glücksburg
    Friedhof · 553 mOSM
  • Park
    Park · 681 mOSM
  • Rosarium Glücksburg
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • RudehalleRuhetaler Weg 2c 24960 Glücksburg
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • CarSharing Station Sander / SBV
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidienststelle GlücksburgCollenburger Straße 33 24960 Glücksburg
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Glücksburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 497 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.462 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Musenhügel, 24960 Glücksburg
Position: 54.836349, 9.525147

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24960

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Musenhügel in Glücksburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Musenhügel
NameMusenhügel
Postleitzahl24960
OrtGlücksburg
OrtsteilGlücksburg
Breitengrad54.836349
Längengrad9.525147
Vorwahl04631
TelefonnetzGlücksburg Ostsee
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeGlücksburg (Ostsee), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B896 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR