Musfeldtkoppel in 25551 Lohbarbek

Straßenprofil

Musfeldtkoppel in Lohbarbek

Die Straße Musfeldtkoppel liegt in Lohbarbek im Bereich Lohbarbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25551 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 9,0 km, A 7 20,7 km Luftlinie
  • Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Musfeldtkoppel in Lohbarbek im Bereich Lohbarbek erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 493 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 37,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.474 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 7.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Nord 9,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mGrundschule Hohenlockstedt
  • Weiterführende Schule763 mGemeinschaftsschule des Schulverbandes Hohenlockstedt, Wilhelm-Käber-Schule
  • Kita322 mEv.Luth. Kindertagesstätte Hohenlockstedt
  • Bus493 mHohenlockstedt Rathaus, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmWrist, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße5,3 km10.262 Kfz/Tag
  • A 239,0 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
  • A 720,7 kmA 7 / AS Großenaspe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule27,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule795 mFörderzentrum Steinburg Nordost · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 3,2 % FFH
NaturparkAukrug · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 7,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Naturpark: Aukrug

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 634 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 851 m, weiterführend 763 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 493 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 37,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -12
  • Naturnähe55/1003,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.474 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 7.400 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MusfeldtkoppelLohbarbek
Grundschule851 m

Grundschule Hohenlockstedt

Kita322 m

Ev.Luth. Kindertagesstätte Hohenlockstedt

ÖPNV339 m

Hohenlockstedt Alter Bahnhof · weitere Modi: Bus 493 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 37,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2065,3 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 634 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoloBreite Str. 4 25551 Hohenlockstedt
    Lebensmittel-Discounter · 634 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25551 Hohenlockstedt, Breite Str. 8-10Breite Str. 8-10 25551 Hohenlockstedt
    Lebensmittel-Discounter · 726 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDeutsch-Ordens-Straße 2 25551 Hohenlockstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA HapkeAn der Stör 2d 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Stör 4 25548 Kellinghusen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKellinghusen, 25548, An der Stör 2 bAn der Stör 2 b 25548 Kellinghusen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 488 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 476 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 549 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlachterei SchröderKieler Straße 52 25551 Hohenlockstedt
    Metzgerei · 488 mOSM
  • Bäckerei SothKieler Straße 48 25551 Hohenlockstedt
    Bäckerei · 505 mOSM
  • Lemsky - Schreib & SpielBreite Straße 4 25551 Hohenlockstedt
    Kiosk / Convenience · 604 mOSM
  • Antalya
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Griechen
    Restaurant · 476 mOSM
  • Pizza Box
    Imbiss / Fast Food · 482 mOSM
  • Eismanufaktor De GiovanniHelgolandstraße 2-4 25551 Hohenlockstedt
    Eisdiele · 572 mOSM
  • Zur SchänkeHebbelstraße 24 25551 Hohenlockstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 870 mOSM
  • Tower-BistroTowerstraße 18 25551 Hohenlockstedt
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • FitnessPark Hohenlockstedt Budo Sport Nord e.V.Breite Straße 5 25551 Hohenlockstedt
    Sportzentrum · 561 mOSM
  • Park
    Park · 562 mOSM
  • Gemeinde Hohenlockstedt
    Spielplatz · 661 mOSM
  • Friedhof Hohenlockstedt
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Grünes Klassenzimmer Aukrug
    Gartenanlage · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiKieler Straße 55 25551 Hohenlockstedt
    Polizei · 511 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hohenlockstedt - Ortsfeuerwehr Lockstedter LagerLeipziger Straße 1 25551 Hohenlockstedt
    Feuerwehr · 984 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 549 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 642 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Musfeldtkoppel, 25551 Lohbarbek
Position: 53.960819, 9.626650

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 163/15737 m²Musfeldtkoppel 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/19737 m²Musfeldtkoppel 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/3770 m²Musfeldtkoppel 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/10770 m²Musfeldtkoppel 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/4713 m²Musfeldtkoppel 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/9744 m²Musfeldtkoppel 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/5735 m²Musfeldtkoppel 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/8710 m²Musfeldtkoppel 8 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/6954 m²Musfeldtkoppel 9 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/7946 m²Musfeldtkoppel 10 · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Musfeldtkoppel in Lohbarbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Musfeldtkoppel
NameMusfeldtkoppel
Postleitzahl25551
OrtLohbarbek
OrtsteilLohbarbek
Breitengrad53.960819
Längengrad9.62665
Vorwahl04826
TelefonnetzHohenlockstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeLohbarbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B593 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR