Mushörn in 22045 Hamburg

Straßenprofil

Mushörn in Hamburg

Die Straße Mushörn liegt in Hamburg im Bereich Tonndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22045 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tonndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,7 km, A 1 4,0 km, A 255 9,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mushörn in Hamburg im Bereich Tonndorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 500 m, weiterführend 465 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 530 m, U-Bahn 1,8 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 2,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule500 mGrundschule Tonndorf
  • Weiterführende Schule465 mGyula Trebitsch Schule Tonndorf
  • Kita284 mKiTa Küperstieg
  • Bus207 mHamburg, Sonnenweg (Mitte), ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmHamburg, Friedrichsberg, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn530 mHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße4,7 km87.412 Kfz/Tag
  • A 242,7 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 14,0 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium465 mGyula Trebitsch Schule Tonndorf · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule500 mGrundschule Tonndorf · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 500 m, weiterführend 465 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 530 m, U-Bahn 1,8 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 694 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MushörnHamburg
Grundschule500 m

Grundschule Tonndorf

Kita284 m

KiTa Küperstieg

Bus207 m

Hamburg, Sonnenweg (Mitte), ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 530 m, U-Bahn 1,8 km

Klinik / Notfall3,3 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,7 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTonndorfer Hauptstr. 173-177 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonndorfer Hauptstraße 28 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA BankertBoltenhagener Str. 3 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22143 Hamburg, Bargteheider Str. 30Bargteheider Str. 30 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Scharbeutzer StraßeScharbeutzer Straße 102 a-c 22147 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22045, Berliner Platz 1-24Berliner Platz 1-24 22045 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Café 284 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 782 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nur Hier
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 466 mOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Center FleischereiManshardtstraße 115f 22119 Hamburg
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaféSonnenweg 17 22045 Hamburg
    Café · 284 mOSM
  • GrillMillSonnenweg 15 22045 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Tonndorfer Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 537 mOSM
  • New VietnamTonndorfer Hauptstraße 61 22045 Hamburg
    Restaurant · 541 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 282 mOSM
  • SV Tonndorf Lohe
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Park
    Park · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Tonndorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Tonndorfer Hauptstraße / Sonnenweg
    Fahrradverleih · 476 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TonndorfJenfelder Allee 75 22045 Hamburg
    Feuerwehr · 860 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Hamburg
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 782 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 785769 m²Mushörn 1 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3150374 m²Mushörn 2 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3927140 m²Mushörn 2 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 784835 m²Mushörn 3 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3926427 m²Mushörn 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2377815 m²Mushörn 4a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 783840 m²Mushörn 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7681.142 m²Mushörn 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24301.270 m²Mushörn 6a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 782841 m²Mushörn 7 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 778866 m²Mushörn 8a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 777856 m²Mushörn 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 780841 m²Mushörn 11 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 851569 m²Mushörn 12 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 850866 m²Mushörn 12a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3210367 m²Mushörn 13 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2382649 m²Mushörn 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 815846 m²Mushörn 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 848533 m²Mushörn 16 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 847546 m²Mushörn 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 817879 m²Mushörn 19 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2063879 m²Mushörn 19a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 846543 m²Mushörn 20 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8411.293 m²Mushörn 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 844719 m²Mushörn 22 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2087601 m²Mushörn 23 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3031510 m²Mushörn 25 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3213594 m²Mushörn 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 867803 m²Mushörn 30 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22045

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mushörn in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mushörn
NameMushörn
Postleitzahl22045
OrtHamburg
OrtsteilTonndorf
Breitengrad53.590675
Längengrad10.126397
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR