Muskauer Str. in 02957 Krauschwitz

Straßenprofil

Muskauer Str. in Krauschwitz

Die Straße Muskauer Str. liegt in Krauschwitz im Bereich Krauschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02957 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krauschwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGörlitz
  • Vorwahl03576, 035771, 035775

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 16,1 km, A 4 35,4 km, A 13 54,9 km Luftlinie
  • Breitband23,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Muskauer Str. in Krauschwitz im Bereich Krauschwitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 35,6 km, Fernzug 37,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.057 EUR/Ew., Steuerkraft 550 EUR/Ew., Einzelhandel 7.778 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -94 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 16,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,2 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Fürst Pückler Bad Muskau
  • Weiterführende Schule5,0 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,6 kmHort Bad Muskau
  • Bus446 mKrauschwitz Obermühle, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBad Muskau, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Tram35,6 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall37,1 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße22,2 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1516,1 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 435,4 kmA 4 / AS Weißenberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammerlugk, Keulaer Tiergarten · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeißegebiet, Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen · 65,2 % FFH, Muskauer und Neustädter Heide, Neißetal · 64,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBraunsteich, Muskauer Parklandschaft und Neißeaue · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Muskauer und Neustädter Heide (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 6,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neißegebiet; Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Truppenübungsplatz Oberlausitz; Wälder und Feuchtgebiete bei Weißkeißel | Landschaftsschutzgebiet: Braunsteich; Muskauer Parklandschaft und Neißeaue | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 35,6 km, Fernzug 37,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 747 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,2 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-94 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +15
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 27,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Muskauer Str.Krauschwitz
Grundschule2,6 km

Grundschule Fürst Pückler Bad Muskau

Kita2,6 km

Hort Bad Muskau

Bus446 m

Krauschwitz Obermühle, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 35,6 km, Fernzug 37,6 km

Klinik / Notfall37,1 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11522,2 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 747 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02957 Krauschwitz-Oberlausitz, Görlitzer Straße 3Görlitzer Straße 3 02957 Krauschwitz-Oberlausitz
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAnah & gut SchreiberHumboldtstr. 39 A 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 5,9 km
  • LidlLidlBautzener Straße 31 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 771 mnächste lokale Versorgung
  • Café 662 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 561 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 771 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • HöfchenNeustädter Berggasse 1 02953 Bad Muskau
    Bäckerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Petras Eiscafe
    Café · 662 mOSM
  • Hasans Döner Eck
    Imbiss / Fast Food · 933 mOSM
  • Pizzeria Miro
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Krauschwitz Ost
    Friedhof · 561 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 840 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 953 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Bergpark
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wypożyczalnia rowerów
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • Polizeistandort Bad MuskauGörlitzer Straße 1 02953 Bad Muskau
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 271/23.999 m²Muskauer Straße 4 · 13,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 300/101.227 m²Muskauer Straße 13 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 301/856 m²Muskauer Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 300/71.693 m²Muskauer Straße 15 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/74 m²Muskauer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/44.159 m²Muskauer Straße 18 · 11,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 2991.276 m²Muskauer Straße 19 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981.319 m²Muskauer Straße 23 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/1924 m²Muskauer Straße 25 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/11.331 m²Muskauer Straße 27 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2882.037 m²Muskauer Straße 28 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2892.193 m²Muskauer Straße 32 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3661.700 m²Muskauer Straße 43 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/6598 m²Muskauer Straße 54b · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3782.517 m²Muskauer Straße 59 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 38611.125 m²Muskauer Straße 60 · 3,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 379/18.249 m²Muskauer Straße 63 · 2,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 387/31.077 m²Muskauer Straße 64 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/2693 m²Muskauer Straße 66 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/25.328 m²Muskauer Straße 69 · 3,2 % bebautNutzung: WaldFlurstück 381/2907 m²Muskauer Straße 70 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/11.117 m²Muskauer Straße 70a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/31.757 m²Muskauer Straße 72 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/33.367 m²Muskauer Straße 73 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.427 m²Muskauer Straße 80 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/16.175 m²Muskauer Straße 84 · 21,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 821.538 m²Muskauer Straße 90 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.003 m²Muskauer Straße 93 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/15.865 m²Muskauer Straße 94 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 601.191 m²Muskauer Straße 95 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.267 m²Muskauer Straße 100 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.130 m²Muskauer Straße 104 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/94.057 m²Muskauer Straße 108 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/63.212 m²Muskauer Straße 116 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465.540 m²Muskauer Straße 121 · 4,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44/13.265 m²Muskauer Straße 131 · 3,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 44/21.155 m²Muskauer Straße 133 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.265 m²Muskauer Straße 137 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/23.551 m²Muskauer Straße 141 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8990 m²Muskauer Straße 142 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9842 m²Muskauer Straße 144 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2794 m²Muskauer Straße 146 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/39.405 m²Muskauer Straße 150 · 11,2 % bebautNutzung: WaldFlurstück 14/12.282 m²Muskauer Straße 151 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.603 m²Muskauer Straße 155 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/182.711 m²Muskauer Straße 163 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/310.406 m²Muskauer Straße 181 · 6,8 % bebautNutzung: Bahnverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Muskauer Str. in Krauschwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Muskauer Str.
NameMuskauer Str.
Postleitzahl02957
OrtKrauschwitz
OrtsteilKrauschwitz
Breitengrad51.521736
Längengrad14.724196
Vorwahl03576, 035771, 035775
TelefonnetzWeisswasser, Bad Muskau, Pechern
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeKrauschwitz i.d. O.L. / Krušwica

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B488 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft550 EUR/Ew.BBSR INKAR