Mußbacher Str. / Mußbacher Straße in 67067 Ludwigshafen

Straßenprofil

Mußbacher Straße in Ludwigshafen

Die Straße Mußbacher Straße liegt in Ludwigshafen im Bereich Gartenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67067 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert335 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 2,4 km, A 65 2,9 km, A 61 5,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mußbacher Straße in Ludwigshafen im Bereich Gartenstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 779 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,9 km, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.915 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.918 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.333 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1.499
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Ludwigshafen-Stadt 2,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Ludwigshafen Mozartschule-Rheingönheim
  • Weiterführende Schule779 mErnst-Reuter-Realschule plus Ludwigshafen - Integrative Realschule -
  • Kita355 mKath. Kindergarten"St. Bonifaz"
  • Bus108 mGartenstadt, Leininger Straße, ca. 239 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmLU Rheingönheim, Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLU-Mundenheim, Bahnhof, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße3,7 km48.206 Kfz/Tag
  • A 6502,4 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 652,9 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmHeinrich-Böll-Gymnasium im Schulzentrum Mundenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule779 mErnst-Reuter-Realschule plus Ludwigshafen - Integrative Realschule - · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Naturwissenschaften · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 0,3 % FFH, Neuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Hansenbusch, Im Hansenbusch (West) · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,7 %, Verkehr 15,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.064 ha, Gewerbe 1.280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reißinsel (Naturschutzgebiet, 5,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Im Hansenbusch; Im Hansenbusch (West); Kreuzgraben; Maudacher Bruch; Pfälzische Rheinauen; Stadtpark | Vogelschutzgebiet: Neuhofener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,9 km, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 125 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 324 m, Apotheke 432 m, Grundschule 461 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,3 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe48/1002,6 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 48.206 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mußbacher StraßeLudwigshafen
Grundschule1,8 km

Grundschule Ludwigshafen Mozartschule-Rheingönheim

Kita355 m

Kath. Kindergarten"St. Bonifaz"

Bus108 m

Gartenstadt, Leininger Straße, ca. 239 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall3,4 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,7 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 125 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScholzLeininger Straße 1 67067 Ludwigshafen-Gartenstadt
    Lebensmittel · 125 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67067 Ludwigshafen, Hochfeldstr. 32-36Hochfeldstr. 32-36 67067 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 883 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaudacher Straße 135 67065 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHoheloogstr. 12 67065 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Ludwigshafen WestFrankenthaler Str. 73 67059 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVon-Kieffer-Straße 14 67065 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannLudwigshafen, 67067, Gabriele-Münter-Str. 10Gabriele-Münter-Str. 10 67067 Ludwigshafen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 193 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzMaudacher Straße 283 67065 Ludwigshafen am Rhein
    Bäckerei · 193 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 465 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 897 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obst und Gemüde Magin
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pilsstube Gartenstadt
    Restaurant · 283 mOSM
  • Marien Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Eiscafe Nessano
    Eisdiele · 484 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Café · 730 mOSM
  • Tre Stelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Hambacher Platz
    Park · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • FIT BASE
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Mundenheim
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gartenstadt - Marienkrankenhaus
    Fahrradverleih · 485 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ludwigshafen - Katastrophenschutzhalle
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation LudwigshafenHafenstraße 19 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • DRK Kreisverband Vorderpfalz e.V.
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 335 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis284,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone335 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1215, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1102/64294 m²Mußbacher Straße 2 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/63200 m²Mußbacher Straße 4 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/62201 m²Mußbacher Straße 6 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/310945 m²Mußbacher Straße 7 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/61203 m²Mußbacher Straße 8 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/309915 m²Mußbacher Straße 9 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/60209 m²Mußbacher Straße 10 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/59211 m²Mußbacher Straße 12 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/58215 m²Mußbacher Straße 14 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/57218 m²Mußbacher Straße 16 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/41356 m²Mußbacher Straße 18 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/74345 m²Mußbacher Straße 20 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/73199 m²Mußbacher Straße 22 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/72200 m²Mußbacher Straße 24 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/71202 m²Mußbacher Straße 26 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/70204 m²Mußbacher Straße 28 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/69205 m²Mußbacher Straße 30 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/68207 m²Mußbacher Straße 32 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/324440 m²Mußbacher Straße 34 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/84334 m²Mußbacher Straße 36 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/251589 m²Mußbacher Straße 37 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/83198 m²Mußbacher Straße 38 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/257202 m²Mußbacher Straße 39 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/82198 m²Mußbacher Straße 40 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/258198 m²Mußbacher Straße 41 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/81199 m²Mußbacher Straße 42 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/259321 m²Mußbacher Straße 43 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/80200 m²Mußbacher Straße 44 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/260292 m²Mußbacher Straße 45 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/79200 m²Mußbacher Straße 46 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/261179 m²Mußbacher Straße 47 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/78201 m²Mußbacher Straße 48 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/294414 m²Mußbacher Straße 49 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/2971.699 m²Mußbacher Straße 49 A · 18,9 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 1102/77327 m²Mußbacher Straße 50 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/246771 m²Mußbacher Straße 51 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/94311 m²Mußbacher Straße 52 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/247644 m²Mußbacher Straße 53 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/93219 m²Mußbacher Straße 54 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/248730 m²Mußbacher Straße 55 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/92220 m²Mußbacher Straße 56 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/249562 m²Mußbacher Straße 57 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/91217 m²Mußbacher Straße 58 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/90216 m²Mußbacher Straße 60 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/89216 m²Mußbacher Straße 62 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/88216 m²Mußbacher Straße 64 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/87354 m²Mußbacher Straße 66 · 18,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67067

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mußbacher Straße in Ludwigshafen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert335 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mußbacher Straße
AbkürzungMußbacher Str.
Postleitzahl67067
OrtLudwigshafen am Rhein
OrtsteilGartenstadt
Breitengrad49.459087
Längengrad8.4013
Vorwahl0621, 06237
TelefonnetzMannheim, Maxdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLudwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt
GemeindeLudwigshafen am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR