Naabbergstr. / Naabbergstraße in 92681 Erbendorf

Straßenprofil

Naabbergstraße in Erbendorf

Die Straße Naabbergstraße liegt in Erbendorf im Bereich Erbendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92681 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erbendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 9,3 km, A 6 33,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naabbergstraße in Erbendorf im Bereich Erbendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Naabbergstraße in Erbendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 594 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 439 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 439 m, ca. 57 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 439 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.678 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 8.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Falkenberg 9,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Erbendorf
  • Weiterführende Schule1,0 kmMittelschule Erbendorf
  • Kita841 mStädtische Kinderkrippe "Unser kleines Nest"
  • Bus439 mErbendorf, Nord Bf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmReuth (b Erbendorf), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Rufbus439 mErbendorf, Nord Bf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße10,8 km28.469 Kfz/Tag
  • A 939,3 kmA 93 / AS Falkenberg
  • A 633,1 kmA 6 / AS Vohenstrauß-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,2 kmGymnasium Neustadt a.d.Waldnaab · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule Erbendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmStaatl. Berufsschule Wiesau · Berufsschulen
  • Förderschule14,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFöhrenbühl · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrenzbach und Heinbach im Steinwald, Serpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone), LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 35,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald, Steinwald · 48,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Föhrenbühl (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grenzbach und Heinbach im Steinwald; Serpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone); LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 594 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 439 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 439 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 11,1 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.678 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 8.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +44
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NaabbergstraßeErbendorf
Grundschule1,0 km

Grundschule Erbendorf

Kita841 m

Städtische Kinderkrippe "Unser kleines Nest"

Bus/Rufbus439 m

Erbendorf, Nord Bf, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 439 m

Klinik / Notfall17,3 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9310,8 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92681 Erbendorf, Bahnhofstr. 10Bahnhofstr. 10 92681 Erbendorf
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTirschenreuther Straße 18 92681 Erbendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchimlSüdbahnhofstraße 3 92681 Erbendorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWindischeschenbach, 92670, Kiebitzweg 3Kiebitzweg 3 92670 Windischeschenbach
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Naabbergstraße, 92681 Erbendorf
Position: 49.846317, 12.052179

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naabbergstraße in Erbendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naabbergstraße
AbkürzungNaabbergstr.
Postleitzahl92681
OrtErbendorf
OrtsteilErbendorf
Breitengrad49.846317
Längengrad12.052179
Vorwahl09644, 09682, 09683
TelefonnetzPressath, Erbendorf, Friedenfels
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeErbendorf, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR