Naaber Str. / Naaber Straße in 95671 Bärnau

Straßenprofil

Naaber Straße in Bärnau

Die Straße Naaber Straße liegt in Bärnau im Bereich Bärnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bärnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 17,6 km, A 6 19,5 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naaber Straße in Bärnau im Bereich Bärnau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 933 m, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 677 m, Regionalbahn 18,8 km, Rufbus 677 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,05 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.914 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Windischeschenbach 17,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule933 mGrundschule Bärnau
  • Weiterführende Schule10,7 kmJohann-Andreas-Schmeller- Mittelschule Tirschenreuth
  • Kita957 mStädt. Kindergarten Unsere Kleine Welt
  • Bus677 mBärnau, Bahnhofstraße 19a, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,8 kmWindischeschenbach, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Rufbus677 mBärnau, Bahnhofstraße 19a, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße19,1 km28.469 Kfz/Tag
  • A 9317,6 kmA 93 / AS Windischeschenbach
  • A 619,5 kmA 6 / AS Waidhaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmStiftland-Gymnasium Tirschenreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmJohann-Andreas-Schmeller- Mittelschule Tirschenreuth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,5 kmLandwirtschaftsschule Tirschenreuth · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Tirschenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorgebiet bei Bärnau · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesengebiet Altglashütte, Moorgebiet bei Bärnau · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 38,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 46,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet bei Bärnau (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesengebiet Altglashütte; Moorgebiet bei Bärnau | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Moorgebiet bei Bärnau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 28.469 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten86/100EDEKA 1,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -51
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 9,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 20,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur53/10063,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Windischeschenbach 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Naaber StraßeBärnau
Grundschule933 m

Grundschule Bärnau

Kita957 m

Städt. Kindergarten Unsere Kleine Welt

Bus/Rufbus677 m

Bärnau, Bahnhofstraße 19a, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 677 m, Regionalbahn 18,8 km, Rufbus 677 m

Klinik / Notfall23,3 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9319,1 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAdiska BärnauTachauer Straße 45 95671 Bärnau
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDÄußere Regensburger Str. 81 95643 Tirschenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktÄußere Regensburger Straße 81a 95643 Tirschenreuth
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 782 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 624 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 533 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 750 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Herbert SeerMarktplatz 21 95671 Bärnau
    Bäckerei · 782 mOSM
  • Metzgerei HärtlMarktplatz 4 95671 Bärnau
    Metzgerei · 818 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktMitterweg 1 95643 Tirschenreuth
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Bistro Brot&ZeitNaaber Straße 5 95671 Bärnau
    Restaurant · 624 mOSM
  • Blockhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Museumscafé im BildungszentrumSilberhüttenstraße 42 92696 Flossenbürg
    Café · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Mittelalter-Spielplatz
    Spielplatz · 618 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 785 mOSM
  • Hallenbad Bärnau95671 Bärnau
    Sportzentrum · 938 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 971 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bärnau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier BärnauTachauer Straße 58 95671 Bärnau
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 750 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 932 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.914 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Naaber Straße, 95671 Bärnau
Position: 49.804195, 12.426425

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naaber Straße in Bärnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naaber Straße
AbkürzungNaaber Str.
Postleitzahl95671
OrtBärnau
OrtsteilBärnau
Breitengrad49.804195
Längengrad12.426425
Vorwahl09631, 09635, 09636
TelefonnetzTirschenreuth, Bärnau, Plößberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeBärnau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR