Nachermühle in 86653 Daiting

Straßenprofil

Nachermühle in Daiting

Die Straße Nachermühle liegt in Daiting im Bereich Nachermühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daiting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 39,9 km, A 8 41,9 km, A 7 52,0 km Luftlinie
  • Breitband34,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nachermühle in Daiting im Bereich Nachermühle erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 946 m, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 18,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 24,2 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 7.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 39,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 24.143 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Tagmersheim
  • Weiterführende Schule7,8 kmMittelschule Monheim
  • Kita5,1 kmKinderkrippe Tagmersheim
  • Bus946 mDaiting, Natterholzer Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmRain, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,7 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße12,2 km24.143 Kfz/Tag
  • A 939,9 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
  • A 841,9 kmA 8 / AS Neusäß
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 51,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser bei Leitheim (Naturschutzgebiet, 5,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Wohnungsmarkt83/1004,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 47,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur41/10034,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Ingolstadt-Süd 39,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NachermühleDaiting
Grundschule5,2 km

Grundschule Tagmersheim

Kita5,1 km

Kinderkrippe Tagmersheim

Bus946 m

Daiting, Natterholzer Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 946 m, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 18,4 km

Klinik / Notfall14,1 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 212,2 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut LeinfelderHauptstraße 46 86675 Buchdorf
    Lebensmittel · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86653 Monheim, Donauwörther Str. 48Donauwörther Str. 48 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWemdinger Straße 5/7 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerMonheim (Schwaben)Wemdinger Straße 1 86653 Monheim
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 520 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Daiting
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Johannes MarktDiepoldstraße 32 86688 Marxheim
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Johannes MarktDiepoldstraße 32 86688 Marxheim
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • SchödlGartenstraße 2 86703 Rögling
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Noi
    Restaurant · 5,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenBayernstraße 16 86688 Marxheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Schöll's Hähnchen- und HaxngrillDonauwörther Straße 86653 Monheim
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 7,4 kmOSM
  • Neuner
    Café · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Trainingsplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • SpVgg Daiting
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Park
    Park · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DaitingAm Kirchberg 1 86653 Daiting
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Daiting
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Gansheim
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche147,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nachermühle, 86653 Daiting
Position: 48.789799, 10.918292

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nachermühle in Daiting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nachermühle
NameNachermühle
Postleitzahl86653
OrtDaiting
OrtsteilNachermühle
Breitengrad48.789799
Längengrad10.918292
Vorwahl09091
TelefonnetzMonheim Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeDaiting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR