Nachtigallenweg in 03096 Burg

Straßenprofil

Nachtigallenweg in Burg

Die Straße Nachtigallenweg liegt in Burg im Bereich Burg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 7,9 km, A 13 15,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nachtigallenweg in Burg im Bereich Burg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 994 m, weiterführend 994 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 14,0 km, Fernzug 13,6 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.320 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 7,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule994 mGrund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)
  • Weiterführende Schule994 mGrund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)
  • Kita730 mGesundheitskita Spreewald-Lutki
  • Bus404 mBurg, Bleske, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmVetschau, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Tram14,0 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall15,3 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße16,9 km4.458 Kfz/Tag
  • A 157,9 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1315,8 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmLudwig-Leichhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule14,2 kmSchmellwitzer Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule13,6 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInnerer Oberspreewald · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerer Oberspreewald, Spree · 3,8 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 89,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 252 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Oberspreewald (Naturschutzgebiet, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Innerer Oberspreewald; Spree; Vetschauer Mühlenfließ - Teiche Stradow | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Naturschutzgebiet: Innerer Oberspreewald | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 399 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 404 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 14,0 km, Fernzug 13,6 km, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 994 m, weiterführend 994 m
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 4.458 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NachtigallenwegBurg
Grundschule994 m

Grund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)

Kita730 m

Gesundheitskita Spreewald-Lutki

Bus404 m

Burg, Bleske, ca. 250 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 14,0 km, Fernzug 13,6 km

Klinik / Notfall15,3 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16816,9 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 399 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Burg (spreewald) Hauptstraße 53Hauptstrasse 53 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 399 mQuelle
  • PENNYPenny BurgBahnhofstr. 15C 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 738 m
  • EDEKAEDEKA PuschmannRaiffeisenstr. 6 03096 Burg
    Lebensmittel · 873 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03226 Vetschau, Kraftwerkstr. 2AKraftwerkstr. 2A 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVetschau, 03226, Kleine Bahnhofstr. 1 BKleine Bahnhofstr. 1 B 03226 Vetschau
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 426 mnächste lokale Versorgung
  • Café 305 mnächste Gastronomie
  • Park 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wahn
    Bäckerei · 426 mOSM
  • Fleischer
    Metzgerei · 441 mOSM
  • Priroda - der Naturkostladen
    Kiosk / Convenience · 472 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 874 mOSM
  • Spreewälder Kräutermanufaktur
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Chill & Charge
    Café · 305 mOSM
  • Pizza BäckereiAn der Post 1 03096 Burg (Spreewald)
    Imbiss / Fast Food · 349 mOSM
  • RestaurantAm Waldrand 1a 03096 Burg (Spreewald)
    Restaurant · 426 mOSM
  • Sepps Hofbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM
  • Hänsel und Gretel Softeis
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 115 mOSM
  • Friedhof Burg
    Friedhof · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 647 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 973 mOSM
  • SG BurgJugendherbergsweg 9 03096 Burg (Spreewald)
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rock 'N' Thirteen
    Fahrradverleih · 768 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burg (Spreewald)
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Revierpolizei Burg (Spreewald)
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 525 mOSM
  • Kläranlage Werben
    Kläranlage · 899 mOSM
  • NX 84657
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.320 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 130 €/m² in 235 m; Sonderbaufläche 60 €/m² in 235 m; Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone GT Burg Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nachtigallenweg in Burg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nachtigallenweg
NameNachtigallenweg
Postleitzahl03096
OrtBurg (Spreewald)
OrtsteilBurg
Breitengrad51.830296
Längengrad14.152754
Vorwahl035603
TelefonnetzBurg Spreewald
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeBurg (Spreewald)/Bórkowy (Błota)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR