Nachtigallenweg in 28832 Achim

Straßenprofil

Nachtigallenweg in Achim

Die Straße Nachtigallenweg liegt in Achim im Bereich Achim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 382 m, A 1 3,5 km, A 281 16,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nachtigallenweg in Achim im Bereich Achim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 776 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 580 m, Tram 5,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 382 m
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule776 mGrundschule am Paulsberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium am Markt
  • Kita887 mKindertagesstätte Achimer Schlaumäuse
  • Bus117 mAchim(b Bremen) Rotkehlchenstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn580 mAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn580 mAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße4,9 km60.601 Kfz/Tag
  • A 27382 mA 27 / AS Achim-Nord
  • A 13,5 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule16,2 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 417 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 117 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 580 m, Tram 5,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NachtigallenwegAchim
Grundschule776 m

Grundschule am Paulsberg

Kita887 m

Kindertagesstätte Achimer Schlaumäuse

Bus117 m

Achim(b Bremen) Rotkehlchenstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 580 m, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall14,0 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 274,9 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 545 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 417 m
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 645 m
  • LidlLidlBremer Str. 9 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 545 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 542 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 350 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 453 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SamKönigsworther Straße 5 28832 Achim
    Bäckerei · 542 mOSM
  • Landschlachterei Warmer GbRBremer Straße 54 28832 Achim
    Metzgerei · 878 mOSM
  • Hol'abSteinweg 2 28832 Achim
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Teig & ZeugLerchenstraße 12B 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 350 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 528 mOSM
  • MeteoraAm Freibad 20 28832 Achim
    Restaurant · 813 mOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 973 mOSM
  • Eiscafe CapriHerbergstraße 12 28832 Achim
    Eisdiele · 984 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nachtigallenweg 2
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Park
    Park · 313 mOSM
  • TSV Achim 1860Am Freibad 10 28832 Achim
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Ev.-luth. Kirchengemeinde Achim
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 510 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AchimEmbser Landstraße 39 28832 Achim
    Feuerwehr · 365 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 453 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 814 mOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Vogelsiedlung - rh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 34/125302 m²Nachtigallenweg 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/124203 m²Nachtigallenweg 3 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/123202 m²Nachtigallenweg 5 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/122203 m²Nachtigallenweg 7 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/121202 m²Nachtigallenweg 9 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/120209 m²Nachtigallenweg 11 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/119208 m²Nachtigallenweg 13 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/118314 m²Nachtigallenweg 15 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/128261 m²Nachtigallenweg 17 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/129167 m²Nachtigallenweg 19 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/130169 m²Nachtigallenweg 21 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/131162 m²Nachtigallenweg 23 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/132162 m²Nachtigallenweg 25 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/133252 m²Nachtigallenweg 27 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/241295 m²Nachtigallenweg 29 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/240191 m²Nachtigallenweg 31 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/239189 m²Nachtigallenweg 33 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/238173 m²Nachtigallenweg 35 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/237172 m²Nachtigallenweg 37 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/236307 m²Nachtigallenweg 39 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/235307 m²Nachtigallenweg 41 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/234172 m²Nachtigallenweg 43 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/233173 m²Nachtigallenweg 45 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/232172 m²Nachtigallenweg 47 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/231173 m²Nachtigallenweg 49 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/230179 m²Nachtigallenweg 51 · 38,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nachtigallenweg in Achim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nachtigallenweg
NameNachtigallenweg
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilAchim
Breitengrad53.021053
Längengrad9.028207
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR