Nachtweide in 39579 Groß Schwechten

Straßenprofil

Nachtweide in Groß Schwechten

Die Straße Nachtweide liegt in Groß Schwechten im Bereich Peulingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Peulingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,1 km, A 2 47,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nachtweide in Groß Schwechten im Bereich Peulingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 7,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 4,1 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Schinne
  • Weiterführende Schule7,0 kmPrivate Sekundarschule Stendal
  • Kita4,3 kmKindergarten "Mischka"
  • Bus107 mPeulingen, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmSteinfeld(Stendal), ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße7,5 km8.119 Kfz/Tag
  • A 144,1 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 247,5 kmA 2 / AS Burg-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 7,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NachtweideGroß Schwechten
Grundschule4,5 km

Grundschule Schinne

Kita4,3 km

Kindergarten "Mischka"

Bus/Rufbus107 m

Peulingen, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall6,3 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1897,5 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Osterburger Str. 38Osterburger Str. 38 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Stendal - NordlichtPreußenstr. 56 39576 Stendal
    Lebensmittel · 6,0 km
  • PENNYPenny Am alten OstbahnhofArneburger Str. 146 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • ALDI NordALDI NordArneburger Straße 30 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlArneburger Str. 20 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Stendal Stadtseeallee 31Stadtseeallee 31 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt MertensBergstraße 5 39628 Bismark (Altmark)
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Ihr LandbäckerOsterburger Straße 38 39576 Stendal
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Lotto ZeitschriftenPreußenstraße 56 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Müller‘s Fleisch- und WurstwarenScharnhorststraße 45 39576 Stendal
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Fliegerhorst
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Schinner Dorfladen und ImbißHauptstraße 30 39628 Bismark (Altmark)
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Cafe am FriedhofRönnefelder Straße 1 39576 Stendal
    Café · 5,5 kmOSM
  • BauernschänkeLanger Weg 53 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeirevier StendalUchtewall 3 39576 Stendal
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Abfallannahme und Umladestation StendalOsterburger Straße 46A 39576 Stendal
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 32 €/m² in 39 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9 A: 2, Nr. 24: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 14401.078 m²Nachtweide 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011411 m²Nachtweide 2 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014356 m²Nachtweide 2 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010434 m²Nachtweide 2 A · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967582 m²Nachtweide 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442618 m²Nachtweide 5 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.050 m²Nachtweide 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927773 m²Nachtweide 8 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1581.117 m²Nachtweide 9 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910/157560 m²Nachtweide 9 A · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 911/157630 m²Nachtweide 9 A · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1524968 m²Nachtweide 10 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13031.589 m²Nachtweide 12 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.167 m²Nachtweide 13 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8451.279 m²Nachtweide 14 · 5,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15281.161 m²Nachtweide 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/11.254 m²Nachtweide 17 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13261.205 m²Nachtweide 18 · 14,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 151/1478 m²Nachtweide 19 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1313857 m²Nachtweide 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991611 m²Nachtweide 21 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078900 m²Nachtweide 23 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 75/1348 m²Nachtweide 24 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2353 m²Nachtweide 24 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1286914 m²Nachtweide 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534664 m²Nachtweide 26 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/5467 m²Nachtweide 27 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/6473 m²Nachtweide 27 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824861 m²Nachtweide 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975900 m²Nachtweide 30 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1234736 m²Nachtweide 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 890/83838 m²Nachtweide 38 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95930 m²Nachtweide 50 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1144/122499 m²Nachtweide 51 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1145/122686 m²Nachtweide 51 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 96737 m²Nachtweide 52 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030/116880 m²Nachtweide 63 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152.610 m²Nachtweide 65 · 6,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 114/12.691 m²Nachtweide 67 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112.820 m²Nachtweide 73 · 5,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1082.920 m²Nachtweide 79 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1002/107500 m²Nachtweide 81 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003/107385 m²Nachtweide 81 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nachtweide in Groß Schwechten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nachtweide
NameNachtweide
Postleitzahl39579
OrtGroß Schwechten
OrtsteilPeulingen
Breitengrad52.656101
Längengrad11.798204
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR