Nahlkammer in 56073 Koblenz

Straßenprofil

Nahlkammer in Koblenz

Die Straße Nahlkammer liegt in Koblenz im Bereich Moselweiß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moselweiß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,0 km, A 48 4,9 km, A 3 19,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nahlkammer in Koblenz im Bereich Moselweiß erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 347 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 203 m, Fernzug 2,2 km, Rufbus 1,5 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz-Metternich 4,0 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule347 mGrundschule Moselweiß Koblenz
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz
  • Kita1,0 km"Haus für Kinder-Kemperhof"
  • Bus149 mKoblenz Moselweiß Burgweg, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn203 mKoblenz Moselweiß Bf
  • Fernzug2,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße471 m6.534 Kfz/Tag
  • A 614,0 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
  • A 484,9 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmSt. Franziskus-Schule Koblenz - Staatlich anerkannte Realschule plus (Integrative Realschule) und Staatlich genehmigte Fachoberschule (Ersatzschule) - in Trägerschaft des Bistums Trier · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule190 mLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmDiesterweg-Schule SFL und SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiszeitliches Lößprofil, Tongrube auf Escherfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 8,8 % FFH, Lahnhänge, Mittel- und Untermosel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Angelberg, Heyerberg - Kimmelberg · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.009 ha, Gewerbe 513 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiszeitliches Lößprofil (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Am Angelberg; Heyerberg - Kimmelberg; Mallendarer Bachtal; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, Regionalbahn 203 m, Fernzug 2,2 km, Rufbus 1,5 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 347 m, weiterführend 1,3 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 6,2 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 471 m, 6.534 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NahlkammerKoblenz
Grundschule347 m

Grundschule Moselweiß Koblenz

Kita1,0 km

"Haus für Kinder-Kemperhof"

Bus149 m

Koblenz Moselweiß Burgweg, ca. 184 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 203 m, Fernzug 2,2 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49471 m

6.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlFrankenstr. 1-3 56068 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56068 Koblenz, Viktoriastraße 8Viktoriastraße 8 56068 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMoselweißer Straße 113 56073 Koblenz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 568 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Quads am EckKoblenzer Straße 68 56073 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 568 mOSM
  • Schwaab Fruchtsaft e.K.In der Laach 74 56072 Koblenz
    Getränkemarkt · 629 mOSM
  • Obsthof Sattler
    Obst/Gemüse · 676 mOSM
  • Die Lohner'sGulisastraße 15 56072 Koblenz
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Fleischerei Erwin SchmittMeißener Straße 10 56075 Koblenz
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Winzerhof WirgesBahnhofsweg 5 56073 Koblenz
    Restaurant · 160 mOSM
  • Café Bistro PistazieKoblenzer Straße 3 56073 Koblenz
    Café · 225 mOSM
  • Anker GrillMoselweinstraße 4 56072 Koblenz
    Imbiss / Fast Food · 591 mOSM
  • Eiscafé CortinaPotsdamer Straße 17 56075 Koblenz
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • St. Laurentius
    Friedhof · 285 mOSM
  • Bezirkssportanlage Schmitzers Wiese
    Sportzentrum · 797 mOSM
  • Park
    Park · 853 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Koblenz - Einheit 39
    Feuerwehr · 954 mOSM
  • Polizeiinspektion 2
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 130 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 615 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis553,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2477, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 2, Nr. 54: 2

Flurstück 85/2588 m²Nahlkammer 1 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/5628 m²Nahlkammer 2 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/7507 m²Nahlkammer 3 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1331 m²Nahlkammer 4 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/1806 m²Nahlkammer 5 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/7224 m²Nahlkammer 6 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/15467 m²Nahlkammer 7 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/6233 m²Nahlkammer 8 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/16473 m²Nahlkammer 9 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/5277 m²Nahlkammer 10 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/744 m²Nahlkammer 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/5549 m²Nahlkammer 11 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/1491 m²Nahlkammer 12 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/1363 m²Nahlkammer 14 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1580 m²Nahlkammer 15 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/7351 m²Nahlkammer 16 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/5601 m²Nahlkammer 17 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/8235 m²Nahlkammer 18 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1556 m²Nahlkammer 19 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/7236 m²Nahlkammer 20 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/5568 m²Nahlkammer 21 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/6219 m²Nahlkammer 22 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1491 m²Nahlkammer 23 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/186 m²Nahlkammer 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 111/2332 m²Nahlkammer 24 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/3735 m²Nahlkammer 25 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/1323 m²Nahlkammer 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 122/1253 m²Nahlkammer 26 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/3275 m²Nahlkammer 27 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/1367 m²Nahlkammer 28 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/4263 m²Nahlkammer 29 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2216 m²Nahlkammer 30 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/2219 m²Nahlkammer 32 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/3332 m²Nahlkammer 34 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/39223 m²Nahlkammer 36 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/34227 m²Nahlkammer 38 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/35264 m²Nahlkammer 38 A · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/22188 m²Nahlkammer 40 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/21188 m²Nahlkammer 42 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/20188 m²Nahlkammer 44 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/19188 m²Nahlkammer 46 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/18221 m²Nahlkammer 48 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/36258 m²Nahlkammer 50 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/37199 m²Nahlkammer 50 A · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/38252 m²Nahlkammer 50 B · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3418 m²Nahlkammer 52 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/5487 m²Nahlkammer 54 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/6118 m²Nahlkammer 54 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56073

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nahlkammer in Koblenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nahlkammer
NameNahlkammer
Postleitzahl56073
OrtKoblenz
OrtsteilMoselweiß
Breitengrad50.348618
Längengrad7.557992
Vorwahl02606, 0261
TelefonnetzWinningen Mosel, Koblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
Kreisfreie StadtKoblenz, kreisfreie Stadt
GemeindeKoblenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR