Naitschau in 07957 Langenwetzendorf

Straßenprofil

Naitschau in Langenwetzendorf

Die Straße Naitschau liegt in Langenwetzendorf im Bereich Naitschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07957 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naitschau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661, 036621, 036625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 16,9 km, A 9 19,9 km, A 4 25,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naitschau in Langenwetzendorf im Bereich Naitschau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 14,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.384 EUR/Ew., Steuerkraft 603 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 16,9 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 5.671 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mStaatliche Grundschule Naitschau
  • Weiterführende Schule6,7 kmUlf-Merbold-Gymnasium
  • Kita195 mKindertagesstätte "Tausendfüßler"
  • Bus205 mNaitschau, Wendeschleife, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmZeulenroda unt Bf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße6,9 km5.671 Kfz/Tag
  • A 7216,9 kmA 72 / AS Treuen
  • A 919,9 kmA 9 / AS Triptis
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElstertal zwischen Greiz und Wünschendorf, Pöllwitzer Wald · 4,9 % FFH, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf, Pöllwitzer Wald · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWälder um Greiz und Werdau · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau | Vogelschutzgebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 205 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 14,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 5.671 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 266 m, weiterführend 6,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 25,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Treuen 16,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -30
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NaitschauLangenwetzendorf
Grundschule266 m

Staatliche Grundschule Naitschau

Kita195 m

Kindertagesstätte "Tausendfüßler"

Bus205 m

Naitschau, Wendeschleife, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall18,7 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 926,9 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny LangenwetzendorfGreizer Str. 2 07957 Langenwetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAdiska Zeulenroda-TriebesHauptstraße 55 07950 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07950 Triebes, Am Triebesgrund 4Am Triebesgrund 4 07950 Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 25 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 44 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zog'ser Hofladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Landbäckerei TreibmannGreizer Straße 2 07957 Langenwetzendorf
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei LöfflerGreizer Straße 2 07957 Langenwetzendorf
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkequelle LieboldZeulenrodaer Straße 6 07973 Greiz
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HaltereiNaitschau 21 07957 Langenwetzendorf
    Café · 25 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Gasthaus Waldherberge Drei TannenJugendherberge 2 07957 Langenwetzendorf
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • HolzwurmZentastraße 2 07973 Greiz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé DoimoPuschkinplatz 9 07973 Greiz
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Naitschau
    Friedhof · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NaitschauNaitschau 19a 07957 Langenwetzendorf
    Feuerwehr · 43 mOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 44 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 44 mOSM
  • Kläranlage NaitschauNaitschau 4a 07957 Langenwetzendorf
    Kläranlage · 313 mOSM
  • 92295
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 118 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 118 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Naitschau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naitschau in Langenwetzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naitschau
NameNaitschau
Postleitzahl07957
OrtLangenwetzendorf
OrtsteilNaitschau
Breitengrad50.656094
Längengrad12.100957
Vorwahl03661, 036621, 036625
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen, Langenwetzendorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLangenwetzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft603 EUR/Ew.BBSR INKAR