Nansenstr. / Nansenstraße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Nansenstraße in Bitburg

Die Straße Nansenstraße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,8 km, A 1 22,7 km, A 602 22,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nansenstraße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 784 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 978 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 6,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule784 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita0 mStädtische Kindertagesstätte Zuckerborn
  • Bus220 mBitburg, Ostring, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus978 mBitburg, Matzen Abzw., ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße2,4 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,8 kmA 60 / AS Badem
  • A 122,7 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule784 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 220 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 978 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NansenstraßeBitburg
Grundschule1,2 km

Grundschule Bitburg-Süd

Kita0 m

Städtische Kindertagesstätte Zuckerborn

Bus220 m

Bitburg, Ostring, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 978 m

Klinik / Notfall1,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,4 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 450 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleingartenanlage Bitburg e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 450 mOSM
  • X2GO - Vitale SnacksPetersstraße 36 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Il Maestro
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 347 mOSM
  • Park
    Park · 462 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 863 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Matzen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • KläranlageAlbachstraße 68 54634 Bitburg
    Kläranlage · 313 mOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 423/71.077 m²Nansenstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/191828 m²Nansenstraße 2 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/12799 m²Nansenstraße 3 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/190761 m²Nansenstraße 4 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/17771 m²Nansenstraße 5 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/189744 m²Nansenstraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/22888 m²Nansenstraße 7 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/188753 m²Nansenstraße 8 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/301.115 m²Nansenstraße 9 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/187996 m²Nansenstraße 10 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/321.379 m²Nansenstraße 11 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421/18670 m²Nansenstraße 12 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/33931 m²Nansenstraße 13 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421/19766 m²Nansenstraße 14 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/34883 m²Nansenstraße 15 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/58796 m²Nansenstraße 16 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/35978 m²Nansenstraße 17 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/59760 m²Nansenstraße 18 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/36900 m²Nansenstraße 19 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/60765 m²Nansenstraße 20 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/371.062 m²Nansenstraße 21 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/62941 m²Nansenstraße 22 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/63941 m²Nansenstraße 24 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/212.271 m²Nansenstraße 25 · 18,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 395/64959 m²Nansenstraße 26 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/66828 m²Nansenstraße 28 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/5936 m²Nansenstraße 29 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/67815 m²Nansenstraße 30 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/6958 m²Nansenstraße 31 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/61609 m²Nansenstraße 32 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/60750 m²Nansenstraße 34 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/59849 m²Nansenstraße 34 A · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/58912 m²Nansenstraße 36 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/571.130 m²Nansenstraße 38 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/36.513 m²Nansenstraße 40 · 11,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 454/211.174 m²Nansenstraße 42 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 454/2320.094 m²Nansenstraße 44 · 26,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 454/181.605 m²Nansenstraße 44 A · 43,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 427/341.372 m²Nansenstraße 46 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/41.265 m²Nansenstraße 48 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/3859 m²Nansenstraße 50 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/2977 m²Nansenstraße 52 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/183957 m²Nansenstraße 54 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/184694 m²Nansenstraße 56 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/1851.011 m²Nansenstraße 58 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/94917 m²Nansenstraße 60 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/96772 m²Nansenstraße 62 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/97654 m²Nansenstraße 64 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/98806 m²Nansenstraße 66 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/196732 m²Nansenstraße 70 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/931.132 m²Nansenstraße 72 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/92966 m²Nansenstraße 74 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/101784 m²Nansenstraße 76 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/2031.179 m²Nansenstraße 78 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/205825 m²Nansenstraße 80 · 17,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nansenstraße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nansenstraße
AbkürzungNansenstr.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.976269
Längengrad6.541296
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR