Naphausen in 41366 Schwalmtal

Straßenprofil

Naphausen in Schwalmtal

Die Straße Naphausen liegt in Schwalmtal im Bereich Naphausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naphausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02161, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,1 km, A 61 4,2 km, A 44 12,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naphausen in Schwalmtal im Bereich Naphausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 796 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.087 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Hostert 1,1 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGem. Grundschule Waldniel
  • Weiterführende Schule2,0 kmJanusz-Korczak-Realschule Sekundarstufe I
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte Waldnieler Heide
  • Bus796 mSchwalmtal Eicken, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße3,3 km32.793 Kfz/Tag
  • A 521,1 kmA 52 / AS Hostert
  • A 614,2 kmA 61 / AS Mackenstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bosheimer Nette und Brueggenerhuette, NSG Dielsbruch · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch, Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue · 4,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Happelter Heide, LSG-Happelter Heide, Schomm · 37,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 393 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lotzemer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Hardter Wald; LSG-Kranenbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 32.793 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NaphausenSchwalmtal
Grundschule1,7 km

Gem. Grundschule Waldniel

Kita1,5 km

Kindertagesstätte Waldnieler Heide

Bus796 m

Schwalmtal Eicken, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 796 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall6,5 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,3 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDTomper Weg 75 41169 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41366 Schwalmtal, St.-Michael-Str. 1St.-Michael-Str. 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA DahmenHäsenberg 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlRoermonder Straße 5-7 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 716 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AMB Fleisch
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Nisa Kiosk & Bistro
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Picolino
    Café · 2,5 kmOSM
  • Elia-Marktgrill Heisse Theke
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe De BonaVorster Straße 4-6 41169 Mönchengladbach
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Passe-Partout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Gedenkstätte für die Opfer der NS-Psychiatrie in Waldniel-HostertSchwalmtal
    Friedhof · 786 mOSM
  • Spielplatz Brunnenstraße
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Solar Bad
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Hehler
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bezirksdienst Schwalmtal
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 716 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • RB-Container Robert Blaszczyk
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.087 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 6 m; Acker 9 €/m² in 6 m; Grünland 6 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 b: 2, Nr. 7 a: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 1235676 m²Naphausen 2 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1286600 m²Naphausen 2 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7091.279 m²Naphausen 3 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1287615 m²Naphausen 3 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1222763 m²Naphausen 3 b · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128886 m²Naphausen 3 b · 71,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424731 m²Naphausen 4 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366506 m²Naphausen 5 a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127938.786 m²Naphausen 7 · 6,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1146739 m²Naphausen 7 a · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280430 m²Naphausen 7 a · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42774.290 m²Naphausen 7 b · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 12961.433 m²Naphausen 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2536.305 m²Naphausen 9 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2541.976 m²Naphausen 10 · 16,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 13721.038 m²Naphausen 11 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13731.049 m²Naphausen 11 a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2572.000 m²Naphausen 14 · 10,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2561.300 m²Naphausen 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10812.760 m²Naphausen 16 · 19,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 921.437 m²Naphausen 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109763 m²Naphausen 18 a · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95580 m²Naphausen 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.038 m²Naphausen 21 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97121 m²Naphausen 23 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127896 m²Naphausen 23 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122414 m²Naphausen 24 b · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121952 m²Naphausen 25 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.267 m²Naphausen 26 a · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.354 m²Naphausen 26 b · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.409 m²Naphausen 26 c · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1288.289 m²Naphausen 27 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.125 m²Naphausen 27 a · 41,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 125800 m²Naphausen 28 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naphausen in Schwalmtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naphausen
NameNaphausen
Postleitzahl41366
OrtSchwalmtal
OrtsteilNaphausen
Breitengrad51.216908
Längengrad6.309079
Vorwahl02161, 02163
TelefonnetzMönchengladbach, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeSchwalmtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B582 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR