Narzigäßchen in 86899 Landsberg

Straßenprofil

Narzigäßchen in Landsberg

Die Straße Narzigäßchen liegt in Landsberg im Bereich Erpfting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86899 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erpfting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,0 km, A 952 39,7 km Luftlinie
  • Breitband78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Narzigäßchen in Landsberg im Bereich Erpfting erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 425 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 28,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,64 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.113 EUR/Ew., Steuerkraft 2.086 EUR/Ew., Einzelhandel 9.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +816 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +415
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-West 3,0 km
  • E-Mobilität: 182 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule425 mGrundschule Erpfting, Stadt Landsberg a.Lech
  • Weiterführende Schule4,0 kmMittelschule Landsberg am Lech
  • Kita276 mKindergarten St. Michael Erpfting
  • Bus190 mErpfting, Sießmayrstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmLandsberg, ca. 323 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße5,9 km64.019 Kfz/Tag
  • A 963,0 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-West
  • A 95239,7 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmDominikus-Zimmermann-Gymnasium Landsberg am Lech · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule219,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMittelschule Landsberg am Lech · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,1 kmStaatliche Technikerschule für Agrarwirtschaft Landsberg a.Lech Fachrichtung Landbau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule5,0 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten, Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 7,0 % FFH, Mittleres Lechtal · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord", Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" · 17,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 365 ha, Gewerbe 338 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 12,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 28,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+816 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +415
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur66/10078,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10024,8 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NarzigäßchenLandsberg
Grundschule425 m

Grundschule Erpfting, Stadt Landsberg a.Lech

Kita276 m

Kindergarten St. Michael Erpfting

Bus190 m

Erpfting, Sießmayrstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 965,9 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86899 Landsberg am Lech, Waldheimerstr. 4Waldheimerstr. 4 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergWeilheimer Straße 9-11 86899 Landsberg
    Lebensmittel · 5,0 km
  • NORMANORMAMünchener+Straße+34-36 86899 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlLechfeldstr. 122 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugsburger Straße 62 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landsberg, Am Penz. FeldAm Penzinger Feld 21 86899 Landsberg am Lech
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLandsberg / Lech Hubert-v.Herkomer-Straße 111-112Hubert-v.-Herkomer-Str. 111-112 86899 Landsberg/Lech
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 60 86899 Landsberg am Lech
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannFuchstal, 86925, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 86925 Fuchstal
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 284 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 758 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt Bauer
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Manhart
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Lotto Toto Schweninger
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Moser
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 284 mOSM
  • Sonne
    Restaurant · 289 mOSM
  • Istanbul ImbissHolzhauser Straße 8 86899 Landsberg am Lech
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé Cortina86899
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 174 mOSM
  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 570 mOSM
  • SV Erpfting
    Sportzentrum · 643 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station LLBBahnhofsplatz 86899 Landsberg am Lech
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Quatiershub Station FahrradAn der Schmiede 15 86899 Landsberg am Lech
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErpftingHauptstraße 42 86899 Landsberg am Lech
    Feuerwehr · 205 mOSM
  • Polizeiinspektion Landsberg am LechKatharinenstraße 33 86899 Landsberg am Lech
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffsammelstelle
    Glascontainer · 758 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Waal
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.113 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Narzigäßchen, 86899 Landsberg
Position: 48.022015, 10.827588

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86899

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Narzigäßchen in Landsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Narzigäßchen
NameNarzigäßchen
Postleitzahl86899
OrtLandsberg am Lech
OrtsteilErpfting
Breitengrad48.022015
Längengrad10.827588
Vorwahl08191, 08246
TelefonnetzLandsberg a Lech, Waal
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeLandsberg am Lech, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.086 EUR/Ew.BBSR INKAR