Nassauer Ring in 56422 Wirges

Straßenprofil

Nassauer Ring in Wirges

Die Straße Nassauer Ring liegt in Wirges. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56422 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,9 km, A 48 1,9 km, A 61 24,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nassauer Ring in Wirges erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 621 m, weiterführend 621 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 557 m, Regionalbahn 735 m, Fernzug 3,1 km, Rufbus 10,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 1,9 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule621 mGrundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges
  • Weiterführende Schule621 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita439 mEv. Kindertagesstätte "Regenbogenland"
  • Bus557 mWirges Schulzentrum, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn735 mWirges, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,7 km105.248 Kfz/Tag
  • A 31,9 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 481,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule621 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule659 mKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 10,6 % FFH
NaturparkNassau · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 636 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
  • Schulen93/100Grundschule 621 m, weiterführend 621 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10039,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 557 m, Regionalbahn 735 m, Fernzug 3,1 km, Rufbus 10,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nassauer RingWirges
Grundschule621 m

Grundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges

Kita439 m

Ev. Kindertagesstätte "Regenbogenland"

Bus557 m

Wirges Schulzentrum, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 557 m, Regionalbahn 735 m, Fernzug 3,1 km, Rufbus 10,3 km

Klinik / Notfall1,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,7 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 817 m
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 454 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 281 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Leo Friedrich
    Metzgerei · 454 mOSM
  • Selbachs Backstube
    Bäckerei · 633 mOSM
  • W&J Mini-Markt
    Kiosk / Convenience · 862 mOSM
  • REWE GetränkemarktSamoborstraße 1 56422 Wirges
    Getränkemarkt · 964 mOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Froschkönig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 281 mOSM
  • Snack-Bar Eintracht-Glas-Chemie
    Imbiss / Fast Food · 540 mOSM
  • Italienisches Eis-Café Dolce VitaBahnhofstraße 57 56422 Wirges
    Café · 603 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 801 mOSM
  • Pizzeria Peppino
    Restaurant · 840 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kurtrierer Straße
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Friedhof Wirges
    Friedhof · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 428 mOSM
  • Theodor-Heuss-Stadion
    Sportzentrum · 543 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 681 mOSM
  • Reginlindenpark
    Park · 941 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WirgesAm Merzenborn 9 56422 Wirges
    Feuerwehr · 761 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 319 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0061, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 54641 m²Nassauer Ring 1 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.131 m²Nassauer Ring 2 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55437 m²Nassauer Ring 3 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7824 m²Nassauer Ring 4 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/1273 m²Nassauer Ring 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56501 m²Nassauer Ring 5 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8660 m²Nassauer Ring 6 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/2259 m²Nassauer Ring 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57584 m²Nassauer Ring 7 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9701 m²Nassauer Ring 8 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/3254 m²Nassauer Ring 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69990 m²Nassauer Ring 9 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10605 m²Nassauer Ring 10 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/4209 m²Nassauer Ring 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70482 m²Nassauer Ring 11 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11831 m²Nassauer Ring 12 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/5302 m²Nassauer Ring 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71549 m²Nassauer Ring 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2194 m²Nassauer Ring 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15732 m²Nassauer Ring 14 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/1278 m²Nassauer Ring 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72546 m²Nassauer Ring 15 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1194 m²Nassauer Ring 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17574 m²Nassauer Ring 16 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73568 m²Nassauer Ring 17 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.361 m²Nassauer Ring 18 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74801 m²Nassauer Ring 19 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.030 m²Nassauer Ring 20 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201.044 m²Nassauer Ring 20 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75906 m²Nassauer Ring 21 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77717 m²Nassauer Ring 23 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.505 m²Nassauer Ring 24 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78679 m²Nassauer Ring 25 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1460 m²Nassauer Ring 26 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/2183 m²Nassauer Ring 26 A · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/3261 m²Nassauer Ring 26 B · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88751 m²Nassauer Ring 27 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28785 m²Nassauer Ring 28 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89615 m²Nassauer Ring 29 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.697 m²Nassauer Ring 30 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90638 m²Nassauer Ring 31 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321.973 m²Nassauer Ring 32 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91642 m²Nassauer Ring 33 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.898 m²Nassauer Ring 34 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92630 m²Nassauer Ring 35 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94496 m²Nassauer Ring 37 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230592 m²Nassauer Ring 38 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95552 m²Nassauer Ring 39 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231625 m²Nassauer Ring 40 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96489 m²Nassauer Ring 41 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971.058 m²Nassauer Ring 43 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172929 m²Nassauer Ring 45 · 20,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nassauer Ring in Wirges

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nassauer Ring
NameNassauer Ring
Postleitzahl56422
OrtWirges
Breitengrad50.464802
Längengrad7.79389
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWirges, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR