Nassauer Str. / Nassauer Straße in 66809 Nalbach

Straßenprofil

Nassauer Straße in Nalbach

Die Straße Nassauer Straße liegt in Nalbach im Bereich Nalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nalbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,5 km, A 620 6,6 km, A 1 15,1 km Luftlinie
  • Breitband26,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nassauer Straße in Nalbach im Bereich Nalbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nassauer Straße in Nalbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 481 m, weiterführend 581 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 84 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 8,2 km, Fernzug 21,0 km, ca. 94 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,52 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.971 € je Einwohner, Steuerkraft 625 € je Einwohner, Einzelhandel 8.249 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 481 m, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 8,2 km, Fernzug 21,0 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.971 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Nalbach 3,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 35.730 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule481 mGrundschule Nalbach
  • Weiterführende Schule581 mGemeinschaftsschule Nalbach - Schule am Litermont
  • Kita990 mKath. Kita St. Peter und Paul Nalbach
  • Bus84 mBrücke, Nalbach, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmDillingen (Saar), ca. 166 Abfahrten werktags
  • Tram8,2 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmMarienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis
  • Fernstraße4,1 km35.730 Kfz/Tag
  • A 83,5 kmA 8 / AS Nalbach
  • A 6206,6 kmA 620 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule581 mGemeinschaftsschule Nalbach - Schule am Litermont · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule22,3 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmKaufmännisches Berufsbildungszentrum Dillingen · Berufliche Schule
  • Förderschule948 mFörderschule geistige Entwicklung - Waldschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPrimswiesen bei Bilsdorf, Primswiesen bei Nalbach · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Nalbach, Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Nalbach und) Lebach · 37,2 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 242 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Nalbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engelgrund - Girtelwiese (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Primswiesen bei Bilsdorf; Primswiesen bei Nalbach; Wiesenlandschaft bei Düppenweiler | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Nalbach; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 481 m, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 8,2 km, Fernzug 21,0 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 604 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.971 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.249 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 35.730 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nassauer StraßeNalbach
Grundschule481 m

Grundschule Nalbach

Kita990 m

Kath. Kita St. Peter und Paul Nalbach

Bus84 m

Brücke, Nalbach, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 8,2 km, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,1 km

35.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 604 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMASaarwellinger+Straße+2A 66809 Nalbach
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66763 Dillingen-Diefflen, Düppenweilerstr. 34Düppenweilerstr. 34 66763 Dillingen-Diefflen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlZur Breitwies 3 66793 Saarwellingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur Breitwies 1 66793 Saarwellingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KunzlerZur Breitwies 2 66793 Saarwellingen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen/SaarDaimlerstraße 4 66763 Dillingen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DillingenGutenbergstrasse 15 66763 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSaarwellingen, 66793, Werner-von-Siemens-Str. 1Werner-von-Siemens-Str. 1 66793 Saarwellingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVorstadtstraße 21 66793 Saarwellingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaarlouisCarl-Zeiss-Str. 12 66740 Saarlouis
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nassauer Straße, 66809 Nalbach
Position: 49.376301, 6.789073

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nassauer Straße in Nalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nassauer Straße
AbkürzungNassauer Str.
Postleitzahl66809
OrtNalbach
OrtsteilNalbach
Breitengrad49.376301
Längengrad6.789073
Vorwahl06838
TelefonnetzSaarwellingen
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeNalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR